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Oui voici pour vous encore un post sur une restitution du DG.
Pour faire très bref, j'étais locataire, et sur mon ELS est mentionné une tache de 80 cm x 60 cm.
La propriétaire m'a dit que la tâche ne pourrait pas être enlevée, et qu'il faudrait changer la moquette.
2 jours après l'ELS je retourne à l'appart pour x raison et la moquette a visiblement été nettoyée, sent le produit de nettoyage.
La propriétaire m'a déduit 225 euros de mon DP, soit la moitié du devis (joint au DP) de changement de la moquette (ce qui fait 450 euros pour 17 m² de moquette. Grand luxe).
Puis je contester ? Ou dois-je m'estimer heureuse qu'elle n'ait pas conserver la totalité des 450 euros ?
Si vous avez signé l'EDL "sortie" en reconnaissant "la tâche" qui était loin d'être discrète... dur, dur...
Sans vouloir porter de jugement, si le bailleur a pu la nettoyer, pourquoi ne pas l'avoir fait vous-même avant l'EDL !!!
Maintenant c'est à vous de prouver ce que vous écrivez, car les écrits restent et, êtes-vous véritablement certain que la moquette en cause ne comporte pas encore, à ce jour, des traces résiduelles ?
Relisez bien l'arrêt de la cour de cassation cité et, prenez en de la graine (comme me le disait ma grand-mère) pour votre prochaine libération de locaux en location.
Pour répondre à votre curiosité, entrée dans les locaux avec accord de la propriétaire et de la locataire pour enlever un boitier UPC...
J'ai quitté les lieux le 31/07 et ai emménagé dans un appart en tant que proprio le 01/08. L'appart que j'ai quitté était reloué le lendemain.
Je n'avais pas nettoyé la "tâche" car je pensais qu'elle pouvait être considérée comme de l'usure (j'étais mal renseignée).
Si on m'avait proposée de nettoyer la moquette, je ne pensais plus avoir le temps et pourtant si jusqu'à minuit peut être ??!) en me faisant miroiter un potentiel devis de ce type, j'aurais loué une shampoigneuse !
J'étais plus préoccupée par l'ELS de mon nouvel appart dans lequel j'allais emménagée.
J'avais l'intention de le remettre à neuf. Donc j'ai été plus que cool en le rédigeant et n'ai gardé que 20 euros. Certes ça me regarde, me direz-vous, et me servira d'expérience ?? A voir.
Après si les propriétaires sont aigris par l'état des apparts qu'ils récupèrent, c'est pas de ma faute. Quand un job ne me plait pas, j'en change.
C'est comme l'état de propreté. Ma proprio était maniaque, elle me l'a dit elle meme. L'ELS ressemblait à un contrôle de chambre en hôtellerie .
Cela dit, je ne me gênerai pas pour faire entendre mon mécontement. Comment conteste-t-on un devis ? Une autre question, qu'en est il d'une différence entre ELE et ELS en ma faveur ??
si le devis ne présente pas des travxu somptuaires ou un chiffrage hors de proportion, il répond aux critères pour l'évaluation des dégradations.
si vous n'avez pas fait la différence entre vétusté et tâches.....c'est la définition du terme qu'il fallait rechercher!!
vous ne pouvez pas reprocher à votre bailleur la prise en compte des dégradtaions alors que vous avez très bien su exercer votre role de bailleur dans le second cas.
Encore la restitution du DG....
Forum fermé
Posté - 08 sept. 2006 : 22:44:21
dans lequel j'allais emménagée.
