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Je fais partie d'une co propriété de villas et nous avons une ASL, notre local poubelle a brulé ils nous faut remplacer les poubelles et réparer le local, aucune assurance n'a été pris sur ce local, le sinistre a eu lieu en juin dernier et le bureau a été créer en octobre dernier, l'asl nous demande de repayer, le président n'a t il pas fait défaut à son devoir?
D'abord : vous êtes dans un lotissement (et non dans une copropriété). Ensuite les espaces communs et les services communs sont gérés par une association syndicale libre, vraisemblablement.
Le directeur du syndicat d'une ASL est un bénévole.
S'il est néophyte, comme vous, il a besoin de temps... C'est en forgeant qu'on devient forgeron.
Bonjour, Juste une info en passant : notre ASL est toute récente et nous sommes en train de faire le tour des assureurs. Déjà pour la garantie responsabilité civile il est très difficile de trouver un contrat qui réponde aux besoins de notre ASL (sachant que nous ne sommes pas en lotissement) mais il est carrément impossible de trouver un assureur qui accepte de garantir le local poubelles contre l'incendie... Même si votre président avait essayé, je pense qu'il aurait eu du mal à trouver. Si quelqu'un connaît une bonne compagnie d'assurance spécialisée ASL, nous sommes preneurs!
Nous aussi, nous cherchons une assurance pour les parties communes d'une copropriété horizontale pour un local poubelle et 300 m2 de goudron avec canalisations enterrées. Notre local poubelle contient un compteur électrique, et des branchements pour portail automatique, digicode et cable-tv.
Courtier 1 demande 556 € pour l'assurance responsabilité civile (qui exclut les dommages causés par branchements enterrées). Elle inclut les dommages incendie/explosion sur le local poubelle avec un maximum de dix mille euros par sinistre. (Reconstruction à neuf coute vingt mille euros).
Courtier 2 demande 173 € pour responsabilité civile (je n'ai pas de détails sur des éventuels exclusions), ou 229 € pour inclure les dommages incendie/explosion sur le local poubelle. Ce courtier est celui préconisé par l'ARC.
L'assureur utilisé par les deux courtiers est AZUR assurances. Actuellment nous avons un contrat via courtier 1, et je considère changer pour courtier 2.
Sur l'année 2000 à 2005 nous avons payé une prime de 1200 € sur une assurance de luxe. Une fuite d'eau nous a couté 4300 € dont 1900 à été remboursé (la partie taxe sur eau usée) par la compagnie des eaux et 1300 € par l'assurance.
Je considère pourtant qu'il est mieux de garder la prime basse et accepter un risque (autre que la responsabilité civile) nous-memes: sur la longue durée c'est moins cher et pour le syndic, bénévole ou pas, cela répresente beaucoup moins de temps pour déclaration de sinistre et rendez-vous: aussi: le remboursement est toujours moins (chez nous la moitié) de ce dont on pense avoir droit.
asl et responsabilité du président
Forum fermé
Posté - 04 sept. 2006 : 18:13:18
