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Bonjour, je suis hyper novice dans le domaine donc tout me semble nouveau dans la location et les procédures : je suis un étudiant de 20 ans. J'ai trouvé un très beau studio pour ma rentrée universitaire début octobre 2006. J'aurais voulu rentrer le 1er ou le 2 octobre pour ne pas payer en septembre (financièrement, je suis juste), mais l'agent immobilier m'oblige à signer le bail le 15 septembre et à faire l'état des lieux tout de suite après...
1/ A-t-il le droit de choisir la date de signature du bail? 2/ Vais-je devoir payer le loyer de septembre ou un demi-mois ? 3/ Ne pourrais-je pas signer le bail le 15 septembre et ne faire l'état des lieux que le 2 octobre et avoir les clefs à ce moment-là?
Je vous remercie par avance pour vos éclaircissements.
Citation :1/ A-t-il le droit de choisir la date de signature du bail?
Il peut toujours arguer qu'il trouvera un autre locataire prenant le 15. Pour ma part, si le logement me plait, je prendrais.
Citation :2/ Vais-je devoir payer le loyer de septembre ou un demi-mois ?
La moitié du loyer. A partir du jour ou vous avez la jouissance, cad ou vous avez les clés. Veillez a ce que ce soit bien cette date qui soit indiquée sur le bail.
Citation :3/ Ne pourrais-je pas signer le bail le 15 septembre et ne faire l'état des lieux que le 2 octobre et avoir les clefs à ce moment-là?
Ca ne changera rien à ce que vous payez, et l'EDL doit etre fait le jour d'entrée en jouissance pour être valable. Quelle preuve aurait le propriétaire que rien n'a été cassé par vous entre les deux dates?
Ce thème a probablement été discuté et argumenté précédemment: Essayez la recherche via Google: taper le mot-clé ==> "............."+site:www.universimmo.com en ciblant bien vos mots-clés.
le propriétaire, lui, cherche un locataire pour le plus tot possible: c'est normal
donc soit vous prenez les lieux avec une date de prise d'effet au 15, soit le propriétaire risque de trouver un autre candidat locataire...surtout si le produit est bien!!!
état des lieux, début location ?
Forum fermé
Posté - 10 sept. 2006 : 11:46:48
