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Bonjour à tous. j'ai un problème de débit d'eau chaude dans l'appartement que je loue. Je pense que les tuyaux et/ou le réducteur de pression sont fortement entatrés. Ces éléments sont en aval du robinet d'arrêt, dans une gaine technique. D'éventuelles réparations sur ces éléments seraient-elles à ma charge ou à celle du propriétaire ? J'ai eu beau parcourir de nombreux forum et lu les textes réglementaires à ce sujet, je n'y ai pas trouvé de réponse... Pourriez vous me donner votre point de vue.
désolé pour les oublis. Je suis dans une copropriété, et la fourniture d'eau chaude est assurée par une chaudière collective. l'eau fait l'objet d'un traitement d'adoucissement (elle est relativement calcaire). Le problème est que les canalisations sont d'origine (années 60-70) et l'équipement qui va avec l'est aussi, du moins me semble-t-il... J'ai déjà procédé, à mes frais, au remplacement des robinets d'arrêt, suite à une fuite sur l'un d'eux. A l'époque de l'intervention du plombier, le réducteur était couvert à l'extérieur d'une gangue de calcaire. J'imagine sans peine l'état à l'intérieur.
Le décret de 1987 me semble relativement explicite sur les réparations à votre charge : le nettoyage des tuyauteries semble incomber à l'allocataire, en ce qui concerne son logement. Par contre si la tuyauterie en cause n'est pas pas dans votre logement ("partie commune"), il me semble que c'est alors à la copropriété d'effectuer la réparation ...
IV. - Installations de plomberie.
a) Canalisations d'eau :
Dégorgement :
Remplacement notamment de joints et de colliers.
b) Canalisations de gaz :
Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ;
Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.
c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance :
Vidange.
d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
e) Eviers et appareils sanitaires :
Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.
Oui si vous avez entretenu et déja fait réparer le robinet d'arret à l'intérieur du logement.... ...vous avez exécuté vos réparations locatives ....vérifiez tout de même que le réducteur n'est pas encore grippé.... Il faut ensuite signaler le Pb par lettre RAR au propriétaire et à l'agence s'il y a ....
Réparations locatives ?
Forum fermé
Posté - 11 sept. 2006 : 11:39:34
