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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 13 sept. 2006 : 12:44:59
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Citation :
Initialement entré par smallville
le sketch continue : l'agence prétend calmer le jeu et propose un autre bien à son client. mais elle ne veut pas annuler le compromis tant que son client n'en a pas signé un autre.
Ce sketch prouve que l'acquéreur qu'à trouvé votre charmante AI est bidon.
Un conseil : notifiez urgemment votre vente par LRAR et résiliez par voie de conséquence le mandat chez tous les AI.
L'acquéreur que vous avez trouvé est lui au moins sérieux. |
Edité par - LeNabot le 13 sept. 2006 12:45:58 |
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mfld
Pilier de forums
1154 réponses |
Posté - 13 sept. 2006 : 23:47:33
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Ah, mais, leo66, j'écrivais "qualificatifs", et non "objets dénommés" 
Pour smallville, je suis d'accord avec LeNabot. Ca ressemble à de l'intox pour garder le mandat. Claquez leur aussi une télécopie en attendant l'arrivée de la LRAR.
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
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smallville
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 14 sept. 2006 : 11:32:42
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Bonjour à tous
l'agence est venue hier soir chez moi pour me faire contre-signer le compromis avec son client.
sur les recommandations de mon notaire, qui s'était renseigné sur les 2 dossiers ("mon" acheteur et celui de l'agence), j'ai signé avec l'agence
si l'acheteur de l'agence est bidon, je le saurais dans les 7 jours (délai de rétraction de l'acheteur...)
à suivre donc...
smallville |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 14 sept. 2006 : 11:35:26
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Espérons que votre acheteur en direct n'est pas procédurier... Bonne chance pour la suite
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 07:46:29
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espérons au contraire qu'il le soit, une parole est une parole !
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 08:00:56
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Citation :
Initialement entré par leo66
espérons au contraire qu'il le soit, une parole est une parole !
Ce qui est sûr, c'est que si un vendeur me fait un truc de ce genre, c'est "direct procès". Sans état d'âme. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 08:02:24
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Citation :
Initialement entré par smallville
si l'acheteur de l'agence est bidon, je le saurais dans les 7 jours (délai de rétraction de l'acheteur...)
Ou dans trois mois. Quand vous aurez un refus de prêt bancaire de l'acquéreur. |
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questionappart
Pilier de forums
1215 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 11:36:46
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Je me plaçais du coté du vendeur... mais bon c'est vrai que si on me faisait le coup j'irai aussi au procès...
Le problème pour le vendeur c'est que souvent l'AI fait plus peur que l'acheteur en direct... Généralement un professionnel de l'immobilier sait faire facilement pression... |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 16 sept. 2006 : 07:53:28
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non, le problème c'est que certaines personnes ne respectent pas ce qu'il signe (obligation de prévenir les agences en cas d' accord de vente) et ne respecte pas la parole qu'il donne.
apres, les professionnels "défendent" leurs fonds de commerces, quoi de plus naturel !
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cachki
Contributeur actif
25 réponses |
Posté - 21 sept. 2006 : 15:02:41
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| Mon expérience perso : J'ai achété en direct une maison qui était aussi dans 3 agences. Le propriétaire a pris toutes les précautions requises avant de signer chez la notaire avec nous : Il a prévenu les agences avec lettre RAR, et durant les 15 jours prévus dans le contrat d'agence, ces agences ont pu encore faire visiter la maison et ils auraient été prioritaires pour la signature avec un acheteur au prix affiché. Heureusement pour nous, il n'y avait pas d'acheteur, et nous avons finalement pu signer le compromis chez le notaire... Ouf ! En tant qu'acheteur, c'était un risque à prendre, mais il en vallait la chandelle ! Pour le vendeur, il nous a confié que c'était tout de même un peu plus compliqué pour lui... Mais bon, il est content, sa maison est vendue après avoir traîné plus de 6 mois dans les agences sans succès! |
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PASTICHE
Contributeur senior
57 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 12:06:03
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Bonjour Léo
j'apprécie beaucoup vous lire,mais les choses étant ce quelle sont (petit état d'esprit psycho rigide gaulois... incompréhension de la profession etc...) il va bientôt devenir inutile de s'évertuer à essayer de fiare comprendre à des gens que tout travail mérite salaire comme de toute façon pour eux les AI gagne plein de pognon en glandant. c'est connu en france pour gagner de l'argent en glandant faite AI ou dealer.
bonne journée. |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 12:41:08
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| j'ai bien peur que vous ayez raison |
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ritone
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 17:22:43
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j'ai bien tous lu et je me demande ce qu'il faut faire alors
j'ai ma maison dans 2 agences avec mandats sans exclusivite et demain j'ai une personne qui vien la voir mais veux passer en direct si toutefois la personne est vraiment interresse ?
-est ce que j'ai le droit de vendre sans passer par les agences?
-si oui que dois je faire pour ne pas etre dans l'illegalite? |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 17:32:12
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Vous avez tout à fait le droit de passer sans agence pour la vente de votre bien.
Si vous tombez daccord sur le prix avec votre futur acquereur, il vout suffit de prendre contact avec votre notaire afin de signer une promesse de vente et vous laisser guider par celui-ci.
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Amicalement, un agitateur. |
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ritone
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 17:47:24
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merci pour la reponse
et au niveau des agences je dois faire quoi? |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 19:20:02
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Vous leur signalez tout simplement que le bien c'est finalement vendu de particulier a particulier, afin qu'il ne le propose plus à leurs clients.
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Amicalement, un agitateur. |
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ritone
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 23 sept. 2006 : 08:17:47
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| un grand merci pour tous ces conseils |
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Graudi
Contributeur vétéran
157 réponses |
Posté - 27 sept. 2006 : 11:19:56
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Citation :
Initialement entré par PASTICHE
. c'est connu en france pour gagner de l'argent en glandant faite AI ou dealer.
bonne journée.
Moi j'ai trouvé le bon filon, je fais les deux!! AI et dealer  |
GD |
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mandat sans exclu et vente en directe
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