****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Vu les rapports que j'ai avec mon agence j'anticipe l'état eds lieux de sortie qui arrive...:-) Donc en fait je voulais savoir quelles sont les conséquences si l'on refuse un EDL de sortie? Si l'on n'est pas d'accord avec ce que marque l'agence, j'imagine qu'on peut ne pas signer mais est ce que ça repousse le préavis? Ou sinon comment ça se passe?
Et aussi une autre question. A l'entrée dans l'appartement sur l'état des lieux il y a eu de marqué "vitres félée". Vitres donc au pluriel mais félée au singulier. Une vitre à été réparée, l'autre a été félée au cours du bail par, je pense, le peintre qui a refait la façade. le soucis est que je n'ai rien signalé quand je 'lai vu... Je pensais donc réparer la vitre mais ma mère m'a dit l'autre jour que puisque sur l'état eds lieux il y avait vitres au pluriel je pouvais leur laisser la réparation...
Voilou, j'espère que vous saurez répondre a tout ça et vous remercie d'avance!
Lorsque vous quittez l'appartement, vous devez faire votre état des lieux. Si vous n'êtes pas d'accord sur certains points, vous faites inscrire sur l'état des lieux les réserves que vous formulez.
Ce qu'il faut savoir c'est que c'est que toute réparation n'est pas nécessaire du ressort du locataire. Il y aura un comparatif entre l'état des lieux de sortie et l'état des lieux d'entrée. En effet, "Le locataire est obligé (..)c) De répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, à moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par le fait d'un tiers qu'il n'a pas introduit dans le logement ; d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure" (article 7 loi de 1989)
je vous invite à relire votre bail et notamment la clause relatif à l'établissement des lieux de sortie afin de voir quelles sont les modalités contractuelles qui ont été arrêtées (parfois le bailleur se réserve le droit de faire établir à vos frais par un huissier l'état des lieux si vous n'êtes pas présent à cet état des lieux).
Je vous déconseille vivement de ne pas faire l'état des lieux de sortie car cela pourrait être source de litige (et poser notamment des problèmes pour la restitution de votre dépôt de garantie).
Vous devriez vous présenter à cet état des lieux muni de votre état d'entrée, et en toute loyauté, établir contradictoirement cet état des lieux en n'hésitant pas à y consigner s'il y a lieu vos éventuelles réserves (ex: signaler de telle dégration mentionné sur l'état des lieux était déjà mentionnée sur l'état d'entrée et ne résulte pas par conséquent de votre fait, indiquer s'il y a lieu que si la vétusté est la cause de la dégradation ...)
Citation :Initialement entré par Loupie
Bonjour,
Vu les rapports que j'ai avec mon agence j'anticipe l'état eds lieux de sortie qui arrive...:-) Donc en fait je voulais savoir quelles sont les conséquences si l'on refuse un EDL de sortie? Si l'on n'est pas d'accord avec ce que marque l'agence, j'imagine qu'on peut ne pas signer mais est ce que ça repousse le préavis? Ou sinon comment ça se passe?
Et aussi une autre question. A l'entrée dans l'appartement sur l'état des lieux il y a eu de marqué "vitres félée". Vitres donc au pluriel mais félée au singulier. Une vitre à été réparée, l'autre a été félée au cours du bail par, je pense, le peintre qui a refait la façade. le soucis est que je n'ai rien signalé quand je 'lai vu... Je pensais donc réparer la vitre mais ma mère m'a dit l'autre jour que puisque sur l'état eds lieux il y avait vitres au pluriel je pouvais leur laisser la réparation...
Voilou, j'espère que vous saurez répondre a tout ça et vous remercie d'avance!
Merci beaucoup pour vos réponses, je suis éclairée :-) De toute façon je n'ai rien à me reprocher, l'appartement est en très bon état mais je commence à savoir que les agences ont pour job de faire du fric et grapiller le moindre petit truc donc je me méfies... Ma naïveté commence à me perdre et c'est tant mieux! Merci!!
Désaccord EDL sortie
Forum fermé
Posté - 14 sept. 2006 : 15:36:51
