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 Sujet  |
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carolell
Contributeur actif
25 réponses |
 Posté - 15 sept. 2006 : 10:29:08
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Bonjour,
J'ai acheté une maison en janvier 2006
Pouvez vous me dire combien de temps je dois attendre pour que la plus value éventuelle ne soit pâs imposable dans le cas de la revente de ma maison (c'est ma résidence principale) ?
Merci
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 11:46:11
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Si c'est votre résidence principale, vous pouvez la vendre quand vous le souhaitez sans risquer un quelconque impôt.
Sinon, c'est 15 ans il me semble. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 12:10:25
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Sinon, c'est 15 ans il me semble.
Dans le cas d'un bien immobilier qui ne constitue pas la RP, c'est un raccourci qui se révèle être une ânerie de plus chez notre "expert immobilier".  |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 13:35:07
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Vous irez leur expliquer 
C'est donc bien le contraire de ce que vous aviez affirmez. Car la plus value est taxée de façon dégressive à partir de la 5ème année. Ce que vous avez dit, n'est pas tout à fait la même chose, convenez le. On retrouve ce principe de taxation dans les directives fiscale de la DGI. |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 13:43:52
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J'ai dit qu'on etait exhonéré de plus value au bout de 15 ans. Point!
Puisque c'est bien le cas, je n'ai communiqué aucune mauvaise information. Vous avez encore perdu une occasion de vous taire.
Arrêtez de mettre le souk partout ou vous passez.
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carolell
Contributeur actif
25 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 14:22:25
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Merci de vos réponses.
Désolée, par contre ce n'est pas très clair
Au bout de 5 ans dégressif ?
15 ans ?
Qu'en est il ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 14:52:03
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Citation :
Initialement entré par carolell
Merci de vos réponses.
Désolée, par contre ce n'est pas très clair
Au bout de 5 ans dégressif ?
15 ans ?
Qu'en est il ?
A partir de la 5e année vous appliquez un abattement de 10 % sur le montant de la plus value brute pour chaque année de détention (tj à partir de cette 5e année). Ce qui fait qu'au bout de 5 + 10 années, la plus value imposable est nulle. C'est ce que n'a pas su expliquer Bibix. |
Edité par - LeNabot le 15 sept. 2006 14:54:56 |
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carolell
Contributeur actif
25 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 15:42:34
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"Si c'est votre résidence principale, vous pouvez la vendre quand vous le souhaitez sans risquer un quelconque impôt."
C'est ma résidence principale
Cette info est donc fausse ?
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 16:01:47
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Citation :
Initialement entré par carolell
C'est ma résidence principale
Pas d'imposition sur la plus value alors. |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 17:56:06
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Citation :
Initialement entré par carolell
Merci de vos réponses.
Désolée, par contre ce n'est pas très clair
Au bout de 5 ans dégressif ?
15 ans ?
Qu'en est il ?
Je n'ai fait aucune erreur carolell.
Résidence principale = pas d'impots
Résidence secondaire achetée il y a plus de 15 ans = pas d'impots.
Je m'excuse à la place du nabot qui est venu semer inutilement le trouble dans votre esprit.
Quoiqu'il en soit, dans votre situation, vous êtes exonéré. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 18:04:43
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Résidence secondaire achetée il y a plus de 15 ans = pas d'impots.
Arrêtez de propager le même raccourci erroné.
Vous avez le détail ici.
http://alize.finances.gouv.fr/dgiboi/boi2004/8FIPUB/textes/8m104/8m104.pdf
Une bonne centaine de pages mais le détail figure sur les premières. Un peu différent de la formulation assez réductrice que vous balancez sans trop réfléchir. |
Edité par - LeNabot le 15 sept. 2006 18:05:13 |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 15 sept. 2006 : 19:11:27
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La question est simple nabot.
Est on OUI ou NON exonéré d'impots aprés 15 ans de possession d'un bien?
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Mab13
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 16 sept. 2006 : 00:50:19
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Citation :
Si c'est votre résidence principale, vous pouvez la vendre quand vous le souhaitez sans risquer un quelconque impôt.
Sinon, c'est 15 ans
La réponse est difficilement plus clair... Nabot arretez de perdre votre temps à embrouiller les esprits vous avez surement mieux à faire. C'est pas la peine d'écrire 10 messages pour expliquer la même chose, on a tous compris. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 sept. 2006 : 08:29:59
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Citation :
Initialement entré par Mab13
Citation :
Si c'est votre résidence principale, vous pouvez la vendre quand vous le souhaitez sans risquer un quelconque impôt.
Sinon, c'est 15 ans
La réponse est difficilement plus clair... Nabot arretez de perdre votre temps à embrouiller les esprits vous avez surement mieux à faire. C'est pas la peine d'écrire 10 messages pour expliquer la même chose, on a tous compris.
Ecoutez le marseillais.... Expliquer que la plus value disparait à partir de 15 ans comme le fait notre "expert" et expliquer que la plus value est taxée dégressivement à partir de la 5e année comme le dit la DGI, et bien ce n'est pas la même chose.
Mais le cas cité (résidence principale), je suis bien d'accord, il y a bien exonération. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 16 sept. 2006 08:38:32 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 16 sept. 2006 : 09:06:33
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| Un vrai politique ce Nabot, même quand il a tort, il faut qu'il se débrouille pour entortiller une phrase alambiquée faisant croire qu'il a raison. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 sept. 2006 : 09:19:36
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Citation :
Initialement entré par Ankou
Un vrai politique ce Nabot, même quand il a tort, il faut qu'il se débrouille pour entortiller une phrase alambiquée faisant croire qu'il a raison.
Voyez l'historique cher camarade AI. Votre collistier a dit quelque chose d'inexact, je ne me suis contenté que de sortir la doctrine fiscale de la DGI qui ne dit pas tout à fait la même chose. La grosse différence est que je vais aux sources, moi, c'est à dire l'Administration. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 16 sept. 2006 09:20:17 |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 16 sept. 2006 : 09:36:34
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Le question etait la suivante:
Pouvez vous me dire combien de temps je dois attendre pour que la plus value éventuelle ne soit pâs imposable dans le cas de la revente de ma maison ?
Pour une résidence secondaire la réponse est bien 15 ans pour être comme elle le formule, PAS IMPOSABLE sur la plus value.
Elle ne demandait pas comment payer moins, ou le detail de cet impot mais simplement à partir de combien d'années elle ne SERAIT PLUS IMPOSABLE.
C'est compris maintenant?
Vous savez nabot, quand 1000 personnes vous disent que vous êtes un crétin, c'est qu'il est temps de songer qu'effectivement on est peut être un crétin qui s'ignore.
Vous êtes la risée du forum et même Richard Virenque vous à laché en route...
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Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 16 sept. 2006 09:41:26 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 16 sept. 2006 : 09:39:24
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J'ai compris qu'il va nous refaire une pirouette, double salto piqué, etc etc |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 sept. 2006 : 10:04:59
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bibix: netétiquette = on ne modifie pas son message après une intervention!!!
ankou : 9h39
et vous modifiez à 9h41 votre précédent message!!!
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 16 sept. 2006 : 10:49:30
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Citation :
Initialement entré par nefer
bibix: netétiquette = on ne modifie pas son message après une intervention!!!
ankou : 9h39
et vous modifiez à 9h41 votre précédent message!!!
Nefer, Ankou a déposé un message pendant que j'etais en train d'éditer le mien. Il n'y a que quand j'ai validé mon edition que j'ai vu qu'un message avait été déposé derriere.
Demandez plutot au Nabot d'arrêter de polluer le forum au lieu de venir me chercher des poux dans la tête sans raison. |
Amicalement, un agitateur. |
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Vente maison -- plus value ?
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