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Je souhaiterais avoir l'avis de spécialistes car je suis aujourd'hui confronté à cette problématique: 1- Ma femme visite un appart en passant par particulier, 2- Nous consultons 1 mois plus tard une agence qui nous (Ma femme et moi même)propose de visiter quelques apparts et nous fait alors signer un bon de visite. 3- Nous arrivons à un des appartements en question en présence de l'agent et de la propriétaire qui reconnait de suite ma femme en lui disant "Tiens vous avez déjà visité cet appart n'est-ce pas?" et l'agent était quelque peu déconcerté en entendant cela. A noter que les immeubles dans cette résidence sont tous les mêmes et ma femme ne s'attendait absolument pas à visiter ce même appart. 4- Aujourd'hui nous désirons l'acheter directement entre particuliers mais nous ne savons pas si nous sommes aujourd'hui contraints de passer par l'agence à cause de ce fameux bon de visite signé. Qu'en est-il d'un point de vue légal? Le fait d'avoir visité l'appart avant de passer par l'agence nous affranchit-il de passer par elle? A noter que, avec les frais d'agences, notre prêt ne nous sera pas accordé et dans le cas contraire oui...... Merci Bcp,
Bonjour, il serait étonnant que l'agent immobilier impose son intervention dans la vente de ce bien puisque votre épouse a déjà visité. Pour pouvoir prétendre à rémunération, l'agent immobilier doit avoir participé activement à la négociation en mettant les parties en relation. En outre, le bon de visite ne constitue qu'une preuve permettant à un agent immobilier d'engager la responsabilité de son mandant, le plus souvent le vendeur, lequel s'interdit de traiter directement avec un client présenté par l'agence. Le mieux, à mon sens, serait que le vendeur, s'il a signé un mandat, contacte l'agent afin de lui exposer votre souhait d'acquérir sans son intervention. Expliquer permet bien souvent de clarifier une situation.
Cas spécifque d'achat avec bon de visite signé
Forum fermé
Posté - 17 sept. 2006 : 19:42:49
