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CYL
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 19 sept. 2006 :  12:16:06  Voir le profil
Bonjour,
Nous sommes un couple non-marié qui sommes propriétaires d'une maison. Nous souhaitons acheter une maison à rénover pour la louer.
Donc nous nous posons la question de la SCI ou de l'indivision ?
Pouvez-vous nous aider ?
PS : nous avons un enfant
Merci

Edité par - CYL le 19 sept. 2006 12:35:36
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bleuet
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 21 sept. 2006 :  22:15:49  Voir le profil
le plus simple serai d acheter en indivision en faisant bien stipuler la part de chacun dans l acte authentique.en cas de séparation et de vente chacun récupère sa part ou peut racheter la part de l autre si il veut rester dans les lieux .en cas de déces de l un ou l autre ce sont les héritiers du défunt qui récupere sa part et peuvent obliger le survivant a vendre.pour éviter ce probleme vous pouvez vous léguer chacun votre part par testament.en ce qui concerne la sci je sais que l on a ni droit au prêt a 0% ni au reduction d impôt pour les travaux ni le droit d utiliser un pel pour le financement.n etant toutefois pas un expert le mieux est dans discuter avec le notaire le temps venu.
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leo66
Pilier de forums

954 réponses

Posté - 22 sept. 2006 :  08:05:42  Voir le profil
bonjour,
comment est acheté la 1er maison ?

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bibix1111
Pilier de forums

1458 réponses

Posté - 22 sept. 2006 :  11:54:18  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par bleuet

le plus simple serai d acheter en indivision en faisant bien stipuler la part de chacun dans l acte authentique.en cas de séparation et de vente chacun récupère sa part ou peut racheter la part de l autre si il veut rester dans les lieux .en cas de déces de l un ou l autre ce sont les héritiers du défunt qui récupere sa part et peuvent obliger le survivant a vendre.pour éviter ce probleme vous pouvez vous léguer chacun votre part par testament.en ce qui concerne la sci je sais que l on a ni droit au prêt a 0% ni au reduction d impôt pour les travaux ni le droit d utiliser un pel pour le financement.n etant toutefois pas un expert le mieux est dans discuter avec le notaire le temps venu.



L'avantage de la SCI c'est qu'en cas de séparation, l'un ne peut pas forcer l'autre à vendre.

Amicalement, un agitateur.
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