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Même la FNAIM s'y met... Pour le 2e mois consécutif, son indice des prix de l’ancien a affiché une baisse en août.

Traditionnellement accusée de donner une vision tronquée du marché en lissant ses variations (voir l'article "un indice n'est pas une preuve"), la FNAIM a publié vendredi un indice mensuel des prix anciens en nette baisse : -1,1% en août, après une baisse de 0,3% en juillet. Une telle baisse 2 mois d'affilée n'était plus arrivée depuis un an, précisément depuis les mois de septembre et octobre 2005 (-1,6% et -0,2%).

Dans le détail, le mois dernier, le prix des appartements a reculé de 1,7%, tandis que les maisons ont perdu 0,2%. Une tendance inverse à celle du mois de juillet (+1,3% pour les appartements, -2,1% pour les maisons).

En "glissement annuel" (comparaison des prix des 12 derniers mois et des 12 mois précédents), les prix connaissent cependant encore une forte hausse moyenne, de l'ordre de +8,1% (contre 8,8% en juillet). Mais si l'on compare l'indice brut au 1er janvier 2006 (190, sur une base de 100 le 1er janvier 2000) et au 1er septembre (197,4), la hausse n'est plus que de 3,9% depuis le début de l'année, confirmant le net ralentissement du marché.

[Note asi77 : depuis le temps que l'on dénonce ce calcul foireux de la FNAIM ... la vérité éclate chez les journalistes !!!! ]

Retard à l'allumage...
Comme si les polémiques n'étaient pas assez nombreuses autour de ses indices, la FNAIM n'a publié son indice mensuel que vendredi dernier, le 15 septembre, alors qu'il est censé être publié "dans les huit premiers jours de chaque mois". Ses détracteurs y voient une tentative quasi-désespérée de retarder l'annonce de "mauvais" chiffres... La FNAIM évoque de son côté une simple surcharge de travail, liée aux conférences de presse de rentrée...

Ni encourageant, ni préoccupant !
Une seule certitude : la FNAIM, rattrapée par un marché morose, adapte progressivement son discours. Au printemps, se basant sur une hausse de l'ancien de 2% en avril, elle analysait que la vigueur du marché laissait prévoir "un été encourageant". Après un été qui s'est finalement révélé peu "encourageant", là voilà qui estime que "les prix ne devraient pas afficher des hausses préoccupantes d'ici la fin du 3ème trimestre 2006"... Ou comment, ce qui était présenté comme potentiellement "encourageant" devient potentiellement "préoccupant"... A moins que ce ne soit l'inverse...

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