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Comment faire reconnaître les sommes mises dans des travaux d'aménagement après l'achat qui est en indivis (50/50) ? Une plus-value (importante : 47000€) sera apportée au fil du temps et pas forcément à 50/50, est-ce que le crédit perso, le compte bancaire, les chèques et les factures suffiront légalement pour prouver ce qu'a mis l'un ou l'autre et revenir de droit a leurs descendants ? Merci, Célia
Célia, vous avez deja créé un sujet plus bas ou cette question est posé. Ca ne sert a rien de demander une deuxieme fois d'autant que je vous ai répondu.
Citation :Le plus simple serait que la SCI emprunte les 47k€ pour les travaux et que de fait vous les remboursiez à deux. Si vous ne pouvez pas l'aider à rembourser et qu'il emprunte seul, a ce moment là vous devrez modifier les parts sur les statuts en fonction du montant rajouté par votre compagnon.
Le total de l'argent investit dans cette maison représente 190k€ Vous avez apporter 70k€ et votre compagnon 120k€ (73k€ + 47k€).
Il a donc apporté 63% de la somme et vous 37%.
Si votre SCI est constituée de 100 parts, il faudra que vous mettiez dans les status que vous sont attribués les parts 1 à 37 et que les parts 38 à 100 sont attribués à votre compagnon.
Y'a un seul probleme a cette solution, c'est que si le bien prend de la veleur, vous serez laisé à la vente puisque vous ne toucherez plus 49% de la plus value comme actuellement mais 37% seulement.
D'ou mon idée que vous empruntiez à deux et que vous restier à 49/51.
Si vous n'avez pas de SCI vous n'avez qu'en créer une ,ça prend 2 semaines grand maximum et ça ne coute que 250€.
Ok ! Merci, la SCI est une solution mais le problème que je soumets là est peut-être une solution aussi sans se charger de paperasses, de compta à déposer tous les ans etc...
Ok ! Merci, la SCI est une solution mais le problème que je soumets là est peut-être une solution aussi sans se charger de paperasses, de compta à déposer tous les ans etc...
Célia,
Vous n'avez aucune compta à déposer tous les ans, vous devez en tenir une. Comme c'est votre RP vous n'aurez pour ainsi dire rien à faire. La compta se tient dans le cadre de travaux et de location. Pour la paperasse croyez moi ça prend une journée ou deux maxi.
Quoiqu'il en soit, je vous souhaite de trouver une solution plus "simple".
Travaux après achat en indivision
Forum fermé
Posté - 22 sept. 2006 : 09:14:29
