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 Sujet  |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
 Posté - 22 sept. 2006 : 12:17:34
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... assurez vous de pas être "en potentielle" Negative Equity lors de votre achat immobilier (résidence principale).
Rappel : Définition de la Negative Equity :
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La Negative Equity désigne la position des ménages qui se retrouvent avec un bien immobilier dont la valeur est inférieure au capital restant du à la banque.
Pourquoi la Negative Equity est bien pire qu'une simple moins-value ?
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Tout simplement parce que la Negative Equity ne permet pas de revendre le bien ... alors que la moins value le permet.
Pour ceux qui sont intéressé par les risques de la Negative Equity je vous invite à lire l'excellent dossier de l'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement) (http://www.anil.org/document/statique/etudes/financement/679.htm
Comment éviter d'être "potentiellement" en Negative Equity ?
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Si vous avez acheter récemment ou vous désirez acheter vous pouvez limiter les risques de Negative Equity en :
- Ayant un apport conséquent.
- Ayant une durée de prêt la plus courte possible (< 15 ans)
Pourquoi est ce important de NE PAS être "potentiellement" en Negative Equity ?
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Tout simplement parce que l'on ne sait pas de quoi sera fait l'avenir (divorce, surrendettement, chomage, mutation ...).
Si pour ces x raisons vous deviez vendre votre bien ... l'avantage de ne pas être en Negative Equity ... vous permettra de vendre votre bien (même avec moins-value (*)) alors qu'en Negative Equity vous aurez la banque sur le dos !
(*) Si vous faites une moins-value, vous pourrez aussi acheter moins cher.
Bonne lecture.
asi77
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Edité par - asi77 le 22 sept. 2006 14:17:57 |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 12:23:59
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| Vous nous gonglez asi77 avec votre negative equity. |
Amicalement, un agitateur. |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 13:40:44
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Vous nous gonglez asi77 avec votre negative equity.
Ce n'est pas ma negative equity.
... c'est la negative equity des futurs/récents acheteurs ...
asi77 |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 13:45:37
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Citation :
Initialement entré par asi77
Citation :
Initialement entré par bibix1111
Vous nous gonglez asi77 avec votre negative equity.
Ce n'est pas ma negative equity.
... c'est la negative equity des futurs/récents acheteurs ...
asi77
On vous dit depuis le debut que la NE ne concerne que ceux qui vendent.
Ca fait déjà le 3em sujet sur la NE. Je pense que celui qui voudra s'informer sur le sujet saura ou trouver ses informations sans ce nouveau né, tout aussi dispensable que les sujets que vous avez pour habitude de créer.
Soulignons que vos nouveaux sujets sont pour la majorité un no man's land qui atteignent les bas fond du forum à la vitesse de la lumiere.
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Amicalement, un agitateur. |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 14:03:36
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
On vous dit depuis le debut que la NE ne concerne que ceux qui vendent.
Tout juste bibix !
Ce que je dis simplement dans ce post ... c'est comment éviter d'être dans cette zone dangeureuse (la potentielle N.E.) et évitez ainsi de subir la N.E. et ceci même en cas de divorce, chomage, ...
asi77 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 14:04:57
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| Madame, Monsieur le modérateur, je croyais que le copier/coller excessif serait dorénavant puni! No more comments. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 14:09:00
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Citation :
Initialement entré par Ankou
Madame, Monsieur le modérateur, je croyais que le copier/coller excessif serait dorénavant puni! No more comments.
Adressez donc vos récriminations à Bibix qui pille les sites professionnels sans les citer, faisant croire que c'est donc sa prose.
Ici même : http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=44228
Ce sont des méthodes malhonnêtes. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 22 sept. 2006 14:10:28 |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 14:16:12
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Ankou,
Le sujet aborde la N.E. sous un autre angle ...
Quel est le problème ? |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 14:21:52
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Citation :
Initialement entré par asi77
Citation :
Initialement entré par bibix1111
On vous dit depuis le debut que la NE ne concerne que ceux qui vendent.
Tout juste bibix !
Ce que je dis simplement dans ce post ... c'est comment éviter d'être dans cette zone dangeureuse (la potentielle N.E.) et évitez ainsi de subir la N.E. et ceci même en cas de divorce, chomage, ...
asi77
Tout ça apparait déjà dans d'autres discutions. Arrêtez de jouer les prophètes un peu. |
Amicalement, un agitateur. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 14:25:52
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Tout ça apparait déjà dans d'autres discutions. Arrêtez de jouer les prophètes un peu.
7% de NE pendant les années noires. Ce n'est plus des prophéties mais la réalité. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 14:48:28
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par bibix1111
Tout ça apparait déjà dans d'autres discutions. Arrêtez de jouer les prophètes un peu.
7% de NE pendant les années noires. Ce n'est plus des prophéties mais la réalité.
Ne vivez pas dans le passé pépé ! |
Amicalement, un agitateur. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 15:12:43
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Ne vivez pas dans le passé pépé !
Dites ça aux Australiens. Le passé ils le revivent. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 22 sept. 2006 15:13:12 |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 15:21:04
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par bibix1111
Ne vivez pas dans le passé pépé !
Dites ça aux Australiens. Le passé ils le revivent.
Ca tombe bien, nous sommes en france. Si vous mélanger les deux etats, il va falloir vous acheter un globe.
http://www.geodus.com/ |
Amicalement, un agitateur. |
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