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 Sujet  |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 23 sept. 2006 : 05:39:21
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Une autre représentation graphique du phénomène. En ordonnées le prix, en abscisses le volume des transactions.
Ca risque d'être clair. Non ?
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 07 janv. 2007 11:05:36 |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 23 sept. 2006 : 09:59:08
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bjr,
C'est vrai que les graphes de l'immobilier sont parfois difficile à lire, de plus mon graphe n'a aucune valeur ni en abcisses ni en ordonnées pour le comprendre c'est dur mais les plus érudits dans la tendance du marché immobilier vont certainement m'apporter tous les commentaires à une lecture saine.
merci de me renseigner
N6 |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 23 sept. 2006 : 10:07:57
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Nous n'avons pas tous les mêmes chiffres à ce sujet. Etrange...
Voici les miens: 
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Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 23 sept. 2006 10:10:23 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 23 sept. 2006 : 10:14:32
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cata ...Oui, on voit bien se former le champignon de l'attaque nucléaire, tous aux abris!
En attendant je vais me faire ce midi une poignée de girolles .... HS, d'accord, mais pas plus que le post initial, alors ----> |
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John75
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 23 sept. 2006 : 10:24:14
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C'est marrant son truc, on dirait les jeux qu'on avait qd on était petit, où il fallait rejoindre des points numérotés afin de former un dessin !
Sauf que là je ne vois pas ce que cela représente.
Un autre Nabot, un autre, un autre !!! |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 23 sept. 2006 : 10:31:00
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| Merci beaucoup john, je cherchais à quoi ça me faisait penser, maintenant j'ai trouvé. |
Amicalement, un agitateur. |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 23 sept. 2006 : 17:59:53
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Hello!
Je remarque que les prix ont été multipliés par 2,35 en vingt ans.
Soit un rendement de 4% par an environ.
Rien de bien extraordinaire donc.
Toutefois malgré l'effondrement du marché en 1990, cela reste convenable.
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Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 23 sept. 2006 : 18:30:03
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Une autre représentation graphique du phénomène.
Enfin un graphe clair (que je comprends).
Merci LeNabot...
Ali.
Ps : les évènements mondiaux (1991) semblent avoir une certaine influence sur le nombre de transactions et sur les prix, c'est évident. 
Mais j'enfonce une porte ouverte !!!
En tout cas le graphique parle de lui-même. |
Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Edité par - ali gator le 24 sept. 2006 11:55:51 |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 24 sept. 2006 : 15:45:57
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Une autre représentation graphique du phénomène. En ordonnées le prix, en abscisses le volume des transactions.
Ca risque d'être clair. Non ?
Il y a aussi la bourse comme valeur:
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Edité par - TITAN le 24 sept. 2006 19:12:36 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 24 sept. 2006 : 17:42:26
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Citation :
Initialement entré par TITAN
Citation :
Initialement entré par LeNabot
Une autre représentation graphique du phénomène. En ordonnées le prix, en abscisses le volume des transactions.
Il y a auusi la bourse comme valeur:
Conclusion ???
Quelle est votre analyse ??? |
Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 25 sept. 2006 : 16:41:20
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Il est genial ce graphe!!!!!
Qui peut etre assez tordu pour sortir un graphe aussi peu lisible... En meme temps si on demandait aux notaires de faire des etudes..... |
Edité par - florent1980 le 25 sept. 2006 16:43:09 |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 25 sept. 2006 : 17:03:43
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bjr,
Citation :
Une autre représentation graphique du phénomène. En ordonnées le prix, en abscisses le volume des transactions.
Dans un cours de statistiques on a donné quelques valeurs immobilières; aux étudiants de recontituer le graphe....
Citation :
Conclusion ???
Quelle est votre analyse ???
Bon courage
N6 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 25 sept. 2006 : 17:55:04
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Citation :
Initialement entré par florent1980
Qui peut etre assez tordu pour sortir un graphe aussi peu lisible...
Je m'inscris en faux !!!
C'est un graphe paramétré parfaitement lisible...
Les enfants du CM2 savent très bien l'interpréter .
Tout est une question d'habitude !!!
Vous devriez vous entraîner ... |
Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Edité par - ali gator le 25 sept. 2006 18:06:30 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 25 sept. 2006 : 18:05:04
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Citation :
Initialement entré par ali gator
Conclusion ???
Quelle est votre analyse ???
Je me suis certainement mal exprimé !!!
Il ne s'agissait pas d'analyser le graphe de LeNabot (qui parle de lui-même, même si certains n'y comprennent que pouic )...
Je demandais simplement à Titan de bien vouloir comparer le graphe de LeNabot à celui qu'il a donné . |
Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 25 sept. 2006 : 18:30:06
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Citation :
Initialement entré par ali gator
Citation :
Initialement entré par ali gator
Conclusion ???
Quelle est votre analyse ???
Je me suis certainement mal exprimé !!!
Il ne s'agissait pas d'analyser le graphe de LeNabot (qui parle de lui-même, même si certains n'y comprennent que pouic )...
Je demandais simplement à Titan de bien vouloir comparer le graphe de LeNabot à celui qu'il a donné .
C'était donc pour moi,j'avais un doute!
Dés que LeNabot présente le sien de façon plus "catholique",je m'y mets! |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 25 sept. 2006 : 18:41:55
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Citation :
Initialement entré par ali gator
Citation :
Initialement entré par florent1980
Qui peut etre assez tordu pour sortir un graphe aussi peu lisible...
Je m'inscris en faux !!!
C'est un graphe paramétré parfaitement lisible...
Les enfants du CM2 savent très bien l'interpréter .
Tout est une question d'habitude !!!
Vous devriez vous entraîner ...
Faux un histogramme classique aurait ete bcp plus lisible. Je sais de quoi je parle et je sais ce qui est vendeur ou pas. un graphe comme celui ci n'est pas engageant MEME s'il est comprehensible. |
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cancraas
Contributeur senior
68 réponses |
Posté - 25 sept. 2006 : 19:30:29
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Si je comprends bien, depuis 2001, les volumes sont assez stables, et les prix montent bien. Rien de nouveaux non ?
Ce graphe est rigolo, car aucune année n'a les memes coordonnées. En tout, depuis 1991, il n' y a pas de grande discontinuité entre l'année n et n+1, sur le graphe, la distance (....) entre chaque point est de 1 carreau, sauf en 96.
Ca ne montre rien, mais c'est amusant, ca compresse 2 graphes en 1.
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 25 sept. 2006 : 20:37:22
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Le graphe ci-dessus n'est que la représentation du tableau donné ci-dessous ...
Il n'y a pas photo en ce qui concerne la lisibilité !!!
Les chifftes donnés ci-dessus ne sont pas officiels.
Ils sont tirés tant bien que mal, et plutôt mal que bien, du graphe donné par LeNabot.
Bien à vous.
Ali tout disposé à vous faire (et non pas vendre  ) un topo sur les courbes paramétrées.
Vous verrez c'est très facile !!!
Vous ne pourrez plus vous en passer . |
Les chiens vous regardent tous avec vénération.
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(Winston Churchill)
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 25 sept. 2006 : 20:45:11
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Citation :
Initialement entré par cancraas
Si je comprends bien, depuis 2001, les volumes sont assez stables, et les prix montent bien. Rien de nouveaux non ?
Incroyable. La première remarque intelligente.
Maintenant observez bien. Entre 1995 et 1998, le volume des transactions augmente. Mais les prix baissent. Assez fumeux. Non ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 25 sept. 2006 20:47:35 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 25 sept. 2006 : 20:45:31
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Citation :
Initialement entré par cancraas
Ca ne montre rien
Au contraire, outre le fait qu'il soit rigolo, il montre tout !!!
Le tout est de savoir le lire.
C'est une question d'habitude.
Exemples :
de 1991 à 1997 chute des prix
de 1999 à 2005 hausse foudroyante des prix alors que le nombre de transactions varie relativement peu !!!
Bien à vous.
Ali |
Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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cancraas
Contributeur senior
68 réponses |
Posté - 25 sept. 2006 : 20:55:41
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On pourrait aussi dire que malgre la hausse depuis 95, les volumes sont stables, preuve que acheteurs et vendeurs se mettent d'accord facilement sur le prix, et que finalement le marché est sain.
Enfin bon, c'est mon analyse,...
On peut aussi évoquer la bourse, qui flambe depuis 2002, le cac40 passant de 3000 à 5000, parlons nous d'une bulle ?
Tout ca pour dire qu'il y a bcp de messages pessismises en ce moment, qui a force d'être lu, vont inciter les gens à ne rien faire, et là, ca va devenir chaud.
a+
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Immobilier : un graphe qui prédit la cata.
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