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Je loue une maison depuis août 2005. Cette maison a été auparavant saccagée par les anciens locataires (photos qui le prouvent). Les propriétaires ont comme on dit "caché la merde" en retapissant et repeignant sans faire de travaux auparavant. Le résultat est le suivant :
le papier de la salle de bains se décolle par panneaux entiers, la peinture du plafond s'écaille.
une fissure énorme est apparue dans un des murs de la chmabre qui auparavant était un grenier et qui soi-dit en passant est considérée comme chambre alors qu'il n'y a pas de chauffage.
le ballon d'eau chaude vient de céder et les réparations ne seront pas faites avnt 10 jours , en attendant l'eau coule (environ 15 litre par jour) et la facture d'eau va en prendre un coup.
les fenêtres sont plus que vétustes et menacent de nous rester dans les mains ainsi que certaines poignées de portes qui sont encore d'origine donc qui datent de 1930 (année de construction de la maison)
voilà pour le principal.
Que dois-je faire ? quelles sont les réparations à la charge du propriétaire et surtout que puis_je demander ?
La première question qui me vient à l'esprit est: que dit votre EDL ? Si les travaux effectués sont considérés comme une remise à neuf, c'est un problème et il vous faut réagir vite par lettre RAR. Ensuite, à défaut d'expert, vous pouvez faire venir un artisan pour un devis. Avec la date du devis et le détail des travaux à exécuter vous pourrez montrer que la remise en état, à votre entrée dans les lieux, était de mauvaise qualité.
Le remplacement du ballon d'eau chaude est à la charge du propriétaire, mais pour les fenêtres, celui-ci peut très bien les laisser telles qu'elles. J'espère que vous aviez constaté leur état à l'entrée dans les lieux... et que le loyer est en conséquence. Bon courage.
Galérien, si les fenêtres dégringolent à moitié, il est du devoir du bailleur de les réparer non? Idem si celle ci, du fait de leur vetusté, présente un defaut d'isolation.
Entièrement d'accord ! C'est limite logement décent. Je faisais, par contre, la différence entre ce qui avait pu être caché (temporairement d'ailleurs) et ce qui devait tout de même être visible à l'entrée dans les lieux. Cordialement.
Que des problèmes
Forum fermé
Posté - 26 sept. 2006 : 11:10:11
