Citation :

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pfffu j'en entends

casden n'a pas formceent les meilleurs taux du marché
le plus important est de determiner quel type de taux il vous faut, les délégations assurances et autresa vantages que vous pouvez obtenir
et ensuite deteriner les organisems ou banques qui ont ses criteres.

pour les assurances vous pouvez négocier aus einde votre banque ou obvtenir des délégations... mais comparer ce qui est comparable ... entre ù capital restant du et capital empruntés

Sachant que les t aux varient de 15 jours a deux mois selon els organismes, tout change tres vite
la banque cité ci dessu est loin d'etre la plus souvent la mieux placé

le plus simple... voir dans son relationnelle si connaissance d'un courtier INDEPENDANT qui ne prend pas d'honoraire, capable de vous faire un montage financier...

ensuite a defaut ... chez un vendeur de taux... vous aurez peut etre pas un bon financement mais vous aurez au moins un taux correct

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Citation :

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http://www.clauses-abusives.fr/recherche/index.htm

La Commission des clauses abusives,

Vu les dispositions du Code de la Consommation et notamment les articles L. 132-1 à L. 132-5 et L. 312-1 à L. 313-16 ;

Vu les dispositions du Nouveau Code de procédure civile et notamment les articles 42 et suivants ;

Entendu les représentants des établissements bancaires et organisation professionnelle concernés ;

...

D) Sur la domiciliation des revenus

7- Considérant que :
- certaines clauses prévoient que l'emprunteur ouvrira obligatoirement un compte de dépôt à vue chez le prêteur et que ce dernier est autorisé de façon permanente à débiter le compte de l'emprunteur du montant des sommes exigibles ;
- d'autres clauses stipulent que l'emprunteur s'oblige à domicilier auprès du prêteur ses revenus, quelle que soit leur nature ou leur origine (salaire, pension etc…), pendant toute la durée du prêt ;
Que le non-respect de ces clauses est sanctionné par la déchéance du terme et qu'en outre cette déchéance est encourue alors même que l'emprunteur aura toujours satisfait à ses remboursements, que de telles clauses peuvent apparaître déséquilibrées au sens de l'article L132-1 du code de la consommation ; qu'enfin, les clauses selon lesquelles l'emprunteur est tenu, pendant toute la durée du prêt, de verser l'ensemble de ses revenus sur un même compte dans l'établissement du prêteur peuvent apparaître déséquilibrées si cette obligation n'est accompagnée d'aucune contrepartie individualisée au profit de l'emprunteur ;


Recommande que soient éliminées des contrats de prêt immobilier les clauses ayant pour objet ou pour effet :

1- D'obliger l'emprunteur à rembourser certains frais exposés de façon discrétionnaire par le prêteur sans en justifier la nécessité ou le montant ;
2- De permettre au prêteur de visiter à tout moment les biens financés sans préciser les modalités de ce droit de visite ;
3- De mettre à la charge exclusive de l'emprunteur les frais de recouvrement ou de procédure;
4- De prévoir, en cas de variation du taux d'intérêt du prêt, soit à la hausse soit à la baisse, la possibilité pour l'emprunteur de modifier les modalités de ses remboursements en choisissant l'une des options proposées par le prêteur, à condition de respecter un certain délai pour exprimer ce choix, sans indiquer, la date à laquelle le prêteur devra communiquer à l'emprunteur toutes les informations utiles pour exercer son choix ;
5-De laisser au seul prêteur professionnel, fut-il une société coopérative, le choix de la variation du taux d'intérêt ainsi que de son amplitude ou de conférer à son organe de direction un pouvoir de décision en cas de différend ;
6- D'autoriser le prêteur à compenser une créance qu'il invoque relativement au prêt avec toutes sommes qu'il pourrait devoir à l'emprunteur, quand bien même les conditions de la compensation légale ne seraient pas réunies ;
7- D'obliger l'emprunteur, pendant toute la durée du prêt, à verser l'ensemble de ses revenus sur un même compte dans l'établissement prêteur, sous peine de déchéance du terme, alors même que l'emprunteur aura ponctuellement satisfait à ses remboursements et de ne prévoir aucune contrepartie individualisée à cette obligation au profit de l'emprunteur;8- De laisser croire que le prêteur peut réclamer le remboursement de frais taxables sans produire de justificatifs ;
9- De laisser croire que le prêteur peut prononcer la déchéance du terme en cas d'inobservation d'une quelconque obligation ou en cas de déclaration fausse ou inexacte relative à une demande de renseignements non essentiels à la conclusion du contrat, et sans que le consommateur puisse recourir au juge pour contester le bien fondé de cette déchéance ;
10- De déroger aux règles légales de compétence territoriale.

Texte adopté le 27 mai 2004 sur le rapport de Mme Corinne Solal

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Citation :

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Initialement entré par balzout
....Petite info en passant, qui permet d'économiser près de 6000€ : en construisant (entre autres) une maison à ossature bois, vous pouvez bénéficier du prêt PREVAIR de la Banque Populaire (jusqu'à 25000€, 15 ans, 2%)

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Citation :

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Initialement entré par Ankou

Citation :

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Initialement entré par balzout
....Petite info en passant, qui permet d'économiser près de 6000€ : en construisant (entre autres) une maison à ossature bois, vous pouvez bénéficier du prêt PREVAIR de la Banque Populaire (jusqu'à 25000€, 15 ans, 2%)

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Oui, pour le "entre autres, c'est valable pour tt ce qui est écologique:

"Le PREVair est un prêt immobilier environnement destiné à financer les équipements écologiques sur les projets de construction ou de rénovation de logement individuel ou collectif de particuliers, à usage d’habitation principale, secondaire ou locative. Son taux nominal annuel fixe est de 2,75% (c’est le taux du CODEVair + 1%) et son montant est plafonné à 15 000 €. Les frais de dossiers sont offerts."

Je ne comprends pas votre 2% ........??, ni votre 25000€


Pouvez-vous m'en dire plus? Merci

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