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Contributeur débutant
13 réponses |
 Posté - 05 oct. 2006 : 09:08:46
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Je dois signer courant décembre pour la signature définitive de mon bien immobilier. On me demande d'apporter le certificat de "performances énergétiques"
Les prix vont du simple au double.
Avez-vous une adresse, un conseil ? concernant ce diagnostiques.
Merci de me donner vos avis.
Sophie
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Graudi
Contributeur vétéran
157 réponses |
Posté - 05 oct. 2006 : 09:17:39
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Vous comprendrez que nous ne pouvons pas vous donner une adresse si nous ne savons pas où vous habitez.
C'est sûr que les diagnostics vont du simple au double, il faut chercher sur le net plusieurs sociétés et comparer.
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GD |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 05 oct. 2006 : 11:18:39
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C'est tout nouveau, et les premiers diagnostics commencent juste a etre faits.
Pour nos informations, combien on vous demande (pour quel type d'apaprtement, bien entendu)? |
Festina lente |
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Lo_
Pilier de forums
3209 réponses |
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410
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 08 oct. 2006 : 13:18:20
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Merci tout d'abord d'avoir consacré un peu de votre temps à me répondre.
J'habite à Viry-Châtillon dans l'Essonne (91).
Les prix vont de 310 Euros pour le plus cher à 160 Euros pour le moins cher.
J'ai appelé la société qui est venue faire les diagnostics amiante, loi carrez et termites.
Pour un premier prix donné de 300 Euros, ils sont descendus à 160 Euros en même pas 2 minutes de discussion.
Comment peuvent-ils présenter des tarifs si différents en l'espace de si peu de temps. Est-ce à la tête du client ? Ou un besoin évident d'une nouvelle clientèle ? Drôle de manière de l'attirer ce client !
Sof
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 08 oct. 2006 : 13:58:46
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Je viens de faire faire un diagnostic carrez-amiante-xylophages a Montpellier, les prix pour un studio allaient de 110 à 250.
Quand aux risques naturels, cela va de 30 a 90 ( le prix que prend un gestionnaires pour fournir la diagnostic risques naturels à mes locataires, il se fout du monde!) |
Festina lente |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 08 oct. 2006 : 17:54:05
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Même si cela rentre dans le cadre d'une meilleure information des acheteurs et/ou locataires, nos députés déroulent allègrement le tapis rouge devant toutes les officines dites "d'expertises diverses et variées".
Le ponpon allant à la facturation citée par Ribouldingue concernant les risques naturels que tout un chacun retrouve sur le net si le site de la préfecture est correctement à jour et avec une doc en ligne.
A croire que l'on recherche des sources de financement électoral...
Et que dire lorsqu'il s'agit de copropriété ou le texte du décret précise : Citation :
http://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/UnTexteDeJorf?numjo=SOCU0611708D
« Art. R. 134-3. - Lorsque le diagnostic de performance énergétique porte sur un bâtiment ou une partie d'un bâtiment qui bénéficie d'un dispositif collectif de chauffage, de refroidissement ou de production d'eau chaude, le propriétaire du dispositif collectif, son mandataire ou le syndic de copropriété fournit à la personne qui demande le diagnostic et aux frais de cette dernière :
« a) La quantité annuelle d'énergie consommée pour ce bâtiment ou cette partie de bâtiment par le dispositif collectif ;
« b) Le calcul ou les modalités ayant conduit à la détermination de cette quantité à partir de la quantité totale d'énergie consommée par le dispositif collectif ;
« c) Une description des installations collectives de chauffage, de refroidissement ou de production d'eau chaude et de leur mode de gestion.
Une manne de plus pour nos "très chers" syndics au propre comme au figuré. 
Et ce, vite fait bien fait puisque le texte est d'application quasi immédiate sur ce point Citation :
Article 2
Les dispositions du dernier alinéa de l'article R. 134-2 ne sont applicables qu'à compter de l'entrée en vigueur des décrets prévus au 2° du II de l'article L. 224-1 du code de l'environnement.
Les articles R. 134-6 à R. 134-9 du code de la construction et de l'habitation entrent en vigueur le 1er novembre 2007.
La production du diagnostic de performance énergétique portant sur un bâtiment ou partie de bâtiment existant n'est exigible que pour les ventes réalisées à compter du 1er novembre 2006.
La production du diagnostic de performance énergétique portant sur un bâtiment ou partie de bâtiment neuf n'est exigible que pour les bâtiments ou partie de bâtiment pour lesquels la date de dépôt de la demande de permis de construire est postérieure au 30 juin 2007.
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Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
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mouwa91
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 22 oct. 2006 : 15:09:53
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Bonjour,
J'habite dans le 91 et je suis dans la même situation que toi. J'ai fais mon DPE chez http://www.atousconseils.com
Il sont rapide, j'ai appelé le matin et mon rendez-vous était l'après midi. Leurs tarifs sont affichés sur internet. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
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bbek-savoie
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 08 nov. 2006 : 23:44:23
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Citation :
Initialement entré par mouwa91
Bonjour,
J'habite dans le 91 et je suis dans la même situation que toi. J'ai fais mon DPE chez http://www.atousconseils.com
Il sont rapide, j'ai appelé le matin et mon rendez-vous était l'après midi. Leurs tarifs sont affichés sur internet.
oui, ils ne répondent meme plus tellement ils doivent avoir de reponses/ devis en ligne...
c'est un des rares il est vrai à mettre des prix mais ils ne les affichent plus actuellement ??? |
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bbek-savoie
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 08 nov. 2006 : 23:46:45
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Citation :
Initialement entré par Ankou
Il faut une signature apposée au bas du CR! Pour réduire le chomage .....
Oui, la signature coute chere pour un calcul pas si compliqué , je l'accorde. Comment faire sans ? les notaires l'exigent ce qui parait normal au vu du décret... |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 07:41:35
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| Comment faire? monter un cabinet spécialisé! il y a du travail de ce coté là |
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Linou34
Pilier de forums
344 réponses |
Posté - 10 nov. 2006 : 03:18:56
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Je viens de le faire pour un F4, 160 € (prix fonction du nombre de pièces), je n'ai pas trop comparé car c'était l'expert qui était déjà passé pour les autres diag, qui avait correctement fait son travail, et comme c'est un bien en indivision, cela soulage la facture.
L'expert est venu avec un collègue, histoire de se roder, un ordinateur portable (sans clavier avec un stylet), et à suivi les instructions de son logiciel.
Il a même dû appelé rapidement au tel une hotline ou un collègue pour une petite question.
Il a mesuré la surface des fenêtres, la surface des murs donnant sur l'ext, donnant sur les partie communes non chauffées.
Le principal problème pour les experts a été de déterminer la nature des murs (parpaing ou béton banché, pas facile de deviner sous les enduits), et surtout la présence ou pas d'isolation.
Ils ont simulé des améliorations (double vitrage PVC, isolation des murs ext...) avec le temps nécessaire pour les amortir, pour les annexer au diag.
Quand je leur ai dit qu'avec les locations en juillet 2007 ils allaient être débordés, j'ai vu des €€€ dans leurs yeux.
Est-on vraiment sûr que l'on ne peut pas faire le DPE soi-même (à l'instar des risques naturels) ? |
Edité par - Linou34 le 10 nov. 2006 03:19:29 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 10 nov. 2006 : 06:59:05
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Citation :
Initialement entré par Linou34
.....
Est-on vraiment sûr que l'on ne peut pas faire le DPE soi-même (à l'instar des risques naturels) ?
Tout est dans la nuance!
On peut, oui, je l'ai fait chez moi, par curiosité et pour apprécier le "travail", mais le doit-on?
Pouvoir a tellement de sens! |
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Linou34
Pilier de forums
344 réponses |
Posté - 10 nov. 2006 : 17:03:18
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| Ok, je précise : est-on en droit de présenter à l'acquereur un document non signé d'un professionnel car réalisé par le vendeur lui-même (à l'aide de tous les outils disponibles sur le net) ? |
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bremilie
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 12:46:08
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bonjour je'ai signé un compromis de vente et je viens de voir le DPE. Je m'inquiète car il est classé G et G. Mais le notaire m'a dit que c'était souvent le cas
J'ai vu que quelqu'un a fait un DPE pour un logement avec simple vitrage (ce qui est le cas pour moi). Quel classement avez vous eu? Et les autres.?
Merci |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 14:17:13
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Citation :
Initialement entré par Linou34
Ok, je précise : est-on en droit de présenter à l'acquereur un document non signé d'un professionnel car réalisé par le vendeur lui-même (à l'aide de tous les outils disponibles sur le net) ?
Non. Il faut que ce soit le diagnostic soit obligatoirement réalisé par un profession compétent en la matière et de surcroît ayant souscrit une assurance de responsabilité civile professionnelle.
Articles L 271-6 et R 134-4 du CCH. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 11 nov. 2006 14:35:25 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 18:17:39
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Citation :
Initialement entré par bremilie
bonjour je'ai signé un compromis de vente et je viens de voir le DPE. Je m'inquiète car il est classé G et G. Mais le notaire m'a dit que c'était souvent le cas....
Il faut bien que ce diagnostic serve à quelque chose, non?
Vous pouvez aisément vérifier les calculs avec les programmes xls officiels.
Il est vrai que G, je n'achète pas! |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 18:20:20
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Quant à la remarque du notaire, j'espère qu'on va pouvoir voir sur Internet dans les mois qui viennent des statistiques des Notaires sur ce type de renseignement.
Et que ça pourra être utilisé par les autorités compétentes pour améliorer la situation.
Il est inconcevable aujourd'hui de "jeter l'énergie par les fenêtres". |
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bbek-savoie
Contributeur senior
71 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 19:10:39
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ça ne correspond à rien car aucun expert ne sera vraiment agrée avec juillet 2007.
Avoir un "G" pour un simple vitrage : ça veut bien dire que ce n'est pas du double vitrage : si on habite un climat tempéré : ce n'est pas génant..;
on achetait bien des maisons avant, sans DPE, le ciel ne nous tombait pas sur la tete !!! |
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Performances énergétiques
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