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bonjour, mon vendeur veut repousser la date de signature de la vente de sa maison, initialement prévue le 20 octobre. En a t'il le droit et puis-je prétendre à des indemnités ? J'ai peur qu'il change d'avis pour cette vente car à priori il doit avoir des problèmes d'impôts sur plus value. Comment me prémunir de mauvaises surprises ? Le compromis inclut t'il une obligation de faire ? Je l'ai bien lu mais ne comprends guère ce langage. Merci pour vos réponses
bonjour, mon vendeur veut repousser la date de signature de la vente de sa maison, initialement prévue le 20 octobre. En a t'il le droit et puis-je prétendre à des indemnités ? J'ai peur qu'il change d'avis pour cette vente car à priori il doit avoir des problèmes d'impôts sur plus value. Comment me prémunir de mauvaises surprises ? Le compromis inclut t'il une obligation de faire ? Je l'ai bien lu mais ne comprends guère ce langage. Merci pour vos réponses
Le compromis inclut sur l'obligation de faire. Vous auriez intérêt à délivrer une sommation par huissier à l'encontre de votre vendeur si vous tenez à ne pas trop avoir de retard.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
merci pour votre réponse. En fait ce n'est pas que j'en sois à 8 jours près, si c'est un arragnement entre nous, mais j'ai peur qu'il en profite pour ne plus vendre, puis je lui faire signer un papier ? Quand nous avons appelé le notaire il nous a dit que le vendeur avait repris RV avec lui car il avait un problème d'impôts sur les plus values.
merci pour votre réponse. En fait ce n'est pas que j'en sois à 8 jours près, si c'est un arragnement entre nous, mais j'ai peur qu'il en profite pour ne plus vendre, puis je lui faire signer un papier ? Quand nous avons appelé le notaire il nous a dit que le vendeur avait repris RV avec lui car il avait un problème d'impôts sur les plus values.
Signer un papier en plus ne vous apportera rien. Il ne faudrait pas que les considérations fiscales du vendeur vous portent préjudice. Vous devez voir jusqu'où vous pouvez tolérer un retard, et au delà, comme je vous le dis, vous ne pourrez pas faire autrement que de le sommer par huissier à signer. D'autre part, avez vous pris votre propre notaire ?
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Citation :Vous auriez intérêt à délivrer une sommation par huissier à l'encontre de votre vendeur si vous tenez à ne pas trop avoir de retard.
Houla! Attention avant de demarrer avec des LAR, huissier et autres menaces. Je vous conseille largement d'essayer de regler tout conflit a l'amiable d'abord. Si vous avez une contrainte de logement, donc, que vous devez imperativement habiter les lieux, effectivement, la methode forte devra peut-etre necessaire.
Mais pour l'instant, je vois surtout que vous ne savez pas bien pourquoi. Ca m'etonne un peu qu'il pleure sur les impots (oh! mon dieu, c'est la galere, j'ai trop de tunes ).
Nan, discutez et essayez de savoir si des fois, il n'a pas une tuile serieuse avec l'appart, qu'il essaye de camouffer en douce, etc... Vous pourrez lui expliquer que pour vous, le delais n'est pas acceptable et qu'il faut qu'il trouve une solution pour eviter les LAR et convocations.
Il comprendra alors qu'il risque de se trouver au pied du mur et vous donnera peut-etre des details (acceptables ou non, c'est a vous de voir).
N'oubliez pas qu'en absence de boule de cristal, vous ne savez pas si dans les jours qui suivent la vente, vous n'auraz pas envie de lui passer un p'tit coup de fil pour une raison X ou Y, pas forcement un probleme d'ailleur, mais pour un conseil quelconque... Il est evident que si la vente est faite dans de mauvaises conditions, vous ne pourrez plus compter que sur vous meme.
vente repoussée
Forum fermé
Posté - 13 oct. 2006 : 14:22:19
).