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Avec mon amie, nous avons signé un compromis de vente pour une maison en résidence principale il y a 2 semaines. Depuis nous avons décidé de creer une SCI et nous sommes entrain de rédiger les statuts. Cette SCI n'aura pour l'instant que la gestion de cette résidence principale.
Sachant que nous allons faire un pret immobilier, comment recuperer ou déduire les interets via la SCI comme nous le ferions simplement lors de notre déclaration de revenus si nous achetions sans SCI ? Quel est la fiscalité à choisir IR, IS ?
En tant que résidence principal, tu ne peux plus déduire tes intérêts d'emprunt, depuis un bon nombre d'années déjà. A moins que je me trompe.
Autre question sur le sujet, si toi et ton amie acheter une maison en sci, vous allez amortir le bien, donc lors de la revente, vous aurez un maximum de plus value, vis à vis des impots ?? j'ai du mal à comprendre l'interet. Mais je suis intéréssé de savoir.
merci pour l'information, je ne savais pas que pour la résidence principale du sci, on ne payait pas de plus value..
Par contre pour les interets d'emprunts, moi meme propriétaire de mon appartement sans sci, je peux te dire que je ne déduis pas mes interets d'emprunts, depuis voilà 4 ans que je rembourse mon crédit.
si quelqu'un à des infos, je suis aussi intéréssé !!
Les intérêts des emprunts contractés pour la construction, l'acquisition, ou les grosses réparations de l'habitation principale, ouvraient droit à réduction d'impôt.
Mais cette réduction a été supprimée pour les prêts contractés depuis le 1er janvier 1997 pour la construction ou l'acquisition d'un logement neuf et pour les prêts contractés depuis le 1er janvier 1998 pour l'acquisition d'un logement ancien ou la réalisation de grosses réparations. Autrement dit, s'il était possible d'obtenir une réduction pour les intérêts qui ont couru jusqu'au 30 juin 2002, ce n'est désormais plus possible.
En tant que résidence principal, tu ne peux plus déduire tes intérêts d'emprunt, depuis un bon nombre d'années déjà. A moins que je me trompe.
Autre question sur le sujet, si toi et ton amie acheter une maison en sci, vous allez amortir le bien, donc lors de la revente, vous aurez un maximum de plus value, vis à vis des impots ?? j'ai du mal à comprendre l'interet. Mais je suis intéréssé de savoir.
Choix de l'imposition et interets d'emprunt
Forum fermé
Posté - 20 oct. 2006 : 13:05:07
