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Initialement entré par titirita

Les lois ne sont faites qu'en faveur des locataires et de plus elles ne sont pas claires du tout. Le propriétaire a tous les devoirs et le locataire tous les droits. Quand vous pensez qu'un locataire qui ne paie plus son loyer peut rester jusqu'à 3 ans parfois dans le logement avant d'être expulsé! Et quand ils paient avec plus d'un mois de retard ,comme c'est mon cas, les hommes de lois vous disent qu'il faut s'estimer heureux encore d'être payé. Quand on peut, il vaut mieux se passer de locataires.

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Initialement entré par titirita

Je ne mets pas tout le monde dans le même panier. Il y a des locataires corrects, mais ce n'est pas la majorité. Je parlais des locataires que j'ai actuellement. Et vous savez très bien qu'aujourd'hui, les lois sont en faveur des locataires. Dire le contraire serait mentir.

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Initialement entré par albifrons
bonjour,

je souhaitais vous répondre :
il y a de nbx locataires corrects : vue l'engouement pour le paiement volontaire des loyers par prélevt automatique des loyers pour éviter tout retard, et je dis bien paiement volontaire; il y a des locataires très soigneux, d'autres moins, c'est une question d'éducation ; une société avec des gens sales et qui salissent ou dégradent c'est une société malade, et le pb n'est pas le pb de locataires incorrect c'est un pb de société.

Etre exigeant avec soi-même, donner en location un studio propre, décent comme on dit - simplement vraiment décent - ne pas égorger un locataire avec un loyer trop élevé où l'on sait bien à l'avance que le locataire aura du mal à payer son loyer, savoir être présent quand il le faut, choisir ou faire choisir par une agence un locataire trié sur le volet... tout ceci offre de bonnes conditions de location ; en revanche un loyer peu élevé mais un louer un logement dégradé c'est s'exposer à des déconvenues.
Refuser un logement surpeupeuplé (c'est du reste dommage que la loi n'aide vraiment pas sur ce coup là les propriétaires qui ne peuvent plus rien faire, ex des gens qui s'entassent dans des petits logements : je vois dans mon immeuble une mezanine dans un petit studio qui bloque la fenêtre : les gens restent fenêtre fermée ou juste entrebaillée, etc ), c'est déjà s'offrir de bonnes garanties ;

que dire des propriétaires qui augmentent de façon insupportable les loyers lors des renouvellements de bail, ce qui conduit à bloquer toute demande de travaux de la part des locataires, car une fois les travaux réalisés, au renouvellt de bail bonjour l'addition... (dans mon immeuble (celui que j'habite) appartenant à un seul propriétaire, et géré hélas pour nous par le second administrateur de biens de France, une dame présente dans l'immeuble depuis une quinzaine d'années élevant seule un ado handicapé s'est ainsi retrouvée à la rue, car on lui demandait pour un 2 pièces pas grandiose (et des parties communes pourries, ça fait 20 ans qu''ils promettent de les refaire), 1200 euros.....inutile de dire que personnellement je ne demande aucun travaux (fenêtres complètement pourries, ne parlons plus des parties communes, ascenseur vétuste, plâtres qui dégringolent +++, sanitaires (évier, baignoire, WC, lavabo) qui datent des années 1950,, ... je crois simplement que les droits des locataires sont relatifs... quand il y a des abus de ce type... et vu la difficulté de se loger à Paris en logement décent pour un prix de loyer à portée d'un salarié normal, et bien,.... ceci ajoute une telle pression sur le locataire (sans compter le prix d'un déménagement... caution, etc etc) qu'il ne va pas s'amuser à contester des frais de relance, voir de frais d'envoi quittance (2,10 euros ), etc..

les lois conférant des droits aux locataires - quand vous payez très cher un loyer , du genre 900 à 1300 euros pour un 50 m² à Paris, c'est tout de même normal vu que ceci correspond à quasi un salaire - pour un logement normal - que ceci confère quelques droits à un locataire...
Simplement les gens peu scrupuleux vont sûrement s'adresser à un bailleur privé, de préférence un petit propriétaire, qui loue son bien par es petites annonces tout seul, plutôt qu'à une gérance locative - type Foncia pour ne pas les nommer - car avec ce type de gérance ils n'auront jamais gain de cause.
C'est donc au bailleur, privé, d'avoir la bonne distance, d'entretenir son logement loué, etc, et de surveiller un minimum les choses.
Dans l'immeuble où j'ai mis en location un studio, il se trouve que les copropriétaires qui ont eu plein d'ennuis avec leurs locataires sont des copros qui habitent loin, ne se soucient de rien... ou tentent juste de tirer profit d'une situation qui les arrangent tant qu'ils touchent leur loyer. Tout simplement ils ne veulent rien savoir. Pour le reste ils s'en moquent... éperduement... (la gestion de l'immeuble, son état, venir voter, etc ).
Il arrive oui qu'on tombe mal... malgré toutes les précautions.. et bien là il faut faire jouer les assurances.
Ceci vu notre société où la misère se répand de + en +

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Citation :

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Initialement entré par TITAN

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Initialement entré par albifrons
bonjour,

je souhaitais vous répondre :
il y a de nbx locataires corrects : vue l'engouement pour le paiement volontaire des loyers par prélevt automatique des loyers pour éviter tout retard, et je dis bien paiement volontaire; il y a des locataires très soigneux, d'autres moins, c'est une question d'éducation ; une société avec des gens sales et qui salissent ou dégradent c'est une société malade, et le pb n'est pas le pb de locataires incorrect c'est un pb de société.
.....

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Bonjour,
Albifrons,
Je n'aurais pas mieux dit,c'est ce que je pense également.

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