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Notre dernière AG a été l'occasion d'évoquer avec notre syndic actuel la procédure à suivre en cas de volonté future de changement de syndic. Notre interlocuteur nous a alors précisé que la salle de réunion étant louée par lui pour la tenue de l'AG, l'éventuel syndic concurrent devrait attendre à l'extérieur et qu'en cas de vote favorable à un changement, la suite de la réunion devrait de poursuivre dans un autre local (ceci même si le financement de la location est assuré par les copropriétaires). L'explication résiderait dans le fait que le locataire de la salle est seul responsable de son utilisation. Existe t'il une parade contre ce genre de pratique ? Merci
d'accord avec nefer,le syndic est le mandataire du syndicat il loue la salle (indépendante de ses locaux) pour une réunion des membres du syndicat des copropriétaires deXXXXXX
Je trouve un peu surprenant d'évoquer ce "remplacement" avec le syndic en place et ce ,semble t-il, au moins un an avant ce possible changement.
Si vous voulez vraiment changer de syndic vous avez intéret à notifier cette question au syndic en place ,accompagnée du projet de contrat du candidat syndic,sans attendre le dernier moment car il risque de vous prendre de vitesse et de convoquer l'AG plus rapidement qu'à l'ordinaire et comme il n'y a plus d'ordre du jour complémentaire!!!!!
En cas de changement de syndic (ce qui demande une bonne préparation)ce n'est pas au syndic,ancien ou nouveau , de lever la séance mais au président de l'AG
Concernant le problème de location de la salle, Pour notre résidence de 171 lots, c'est le conseil syndical qui se charge de réserver la salle comme cela, pas d'ambiguités. Notre mairie dispose de salles de réunion ou de préaux d'écoles disponibles aux associations (gratuitement), elle met à notre disposition des tables et chaises il suffit au conseil syndical d'installer la salle.
Contactez votre mairie
Cordialement
ffournier78 Ce qui est passé a fui ; ce que tu espères est absent ; mais le présent est à toi.
le CS peut suggérer au syndic la location de telle salle, mais c'est le syndic qui DOIT réserver la salle et la facture doit être au nom du syndicat de copropriétaires
AU SECOURS !!! COLOMBIES EST UN POLUEUR !!!! A LA PORTE ...
Japymonfis, je suis surpris de votre surprise ! Car votre syndic est un rigolo folklorique de charlatan !!
Comprenez que tous les actes passés par un syndic es-qualité (en français, en qualité de syndic mandataire d'un syndicat) le sont obligatoirement au nom du SYNDICAT dont il est le mandataire !
Dans le cas de "votre salle", le LOCATAIRE c'est le SYNDICAT !!!
C'est le syndicat, et lui seul, qui est responsable de cette salle, y compris lorsqu'elle est louée dans les locaux du syndic.
Si c'était le syndic le locataire, cette location serait à son nom, sous sa propre responsabilité ... et avec ses deniers. personnels !!! Vous connaissez beaucoup de syndics qui louent des salles avec leurs sous, en piochant dans leur poche, sur leurs deniers perso ???
Sa réponse montre 2 choses : - que c'est un rigolo de syndic charlatan - que les copropriétaires sont bien crédules pour encore croire au Père Noel ...
Conclusion : lorsqu'un syndicat loue une salle pour son AG, location passée par le syndic car il ne peut en être autrement, le syndicat est chez lui, dans la salle qu'il a loué ! Si le syndic sortant non renouvelé veut partir, libre à lui ! Souvenez cvous que la présence du syndic n'est pas insispensable à la tenue de l'AG une fois le pdt de séance élu, et que s'il veut aller au cinéma, personne ne le retient ! C'est le pdt de séance qui dirige les débat du syndicat, qui est chez lui dans cette salle !
Lors de la désignation d'un nouveau syndic, il faut demander au sortant de sortir pendant que le candidat vient se présenter 5 mn ! Une fois la présentation faite, le sortant comme le ou les candidats sortent tous, la délibération de l'AG se déroulant hors de leur présence ! Il suffira d'aller chercher celui élu, faire la bise aux autres, merci, et l'AG se poursuit sur les questions suivantes. Le nouveau syndic élu reste comme "spectateur", ce qui lui permet de voir ce qui se passe et de prendre la "température". Eventuellement, il peut être élu "secrétaire de séance .... Mais il est préférable que le copropriétaire elu secrétaire en début de séance aille jusqu'au bout ...
changement de syndic
Forum fermé
Posté - 25 oct. 2006 : 11:04:05
