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Prados
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3625 réponses |
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lucasart
Pilier de forums
271 réponses |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
 Posté - 28 oct. 2006 : 23:02:41
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Peut-être, mais je préfère sur la carte de Google Maps.
Et les petites flèches donnent la tendance.
Vosu ne trouverez pas que les vertes (à la baisse)sont bien présentes? |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 07:55:51
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Mort de rire avec le titre.
Le pire c'est qu'à clichy sous bois ça monte encore, ça doit craindre à Villejuif.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 08:29:41
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Merci Prados, j'aime deux choses, l'humour pour le sujet (dont certains en manquent particulièrement), et la représentation.
Même si la précision de ce genre d'info n'est pas sa principale qualité.
A diffuser ailleurs ..... peut-être pas avec le même titre, prenez par exemple Bougival, ça fera plaisir.
Je viens de tester sur Paris, il n'y a que ds le 4ème que ça baisse
Cdt;-) |
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Prados
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3625 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 14:41:25
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Ankou,
Méfiez-vous, ce ne sont que les prix de présentation.
Sachant que le degré de négociation a augmenté (tout le monde le dit, même la FNAIM), la vérité est bien plus cruelle que cela. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 15:37:10
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Citation :
Initialement entré par Prados
Ankou,
Méfiez-vous, ce ne sont que les prix de présentation.
Sachant que le degré de négociation a augmenté (tout le monde le dit, même la FNAIM), la vérité est bien plus cruelle que cela.
Oui, vous avez raison, mais l'effet est faible me semble-t-il.
La "marge" par rapport à ces prix n'est pas très importante, autrement dit le % de négociation est faible.
Je suis avec un certain nb d'indicateurs, ventes/achats/locations ds ma zone, et je constate objectivement plusieurs choses:
- les prix des maisons ne montent plus globalement, ceux des apparts encore un peu (d'ailleurs je ne comprends pas pourquoi au m2 habitable, on arrive maintenant à des prix quasi identiques???), alors que ....
- les prix des terrains continuent de monter (et il y a très peu d'offres)
- les prix des locations ne baissent pas
- sur seloger particulièrement, il est facile de suivre l'histoire d'un bien, à travers l'évolution des prix proposés par les agences, certains sont en baisse, franche, car je vous assure qu'ils ne sont pas au prix du marché (des biens près de chez moi mis en vente 700000€ alors que le prix de marché devrait tourner autour de 550000€). J'appelle ça la folie de certains vendeurs qui surévaluent leurs biens, et croient à papa Noel. Dans seloger, la dernière valeur du prix seule est prise en compte, et la négociation finale doit se faire par rapport à ce prix final. On ne peut dire ds ce cas qu'il y a baisse.
Cdt
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 16:30:48
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Ankou,
Si j'en crois vos dires sur le forum, vous êtes dans la région de Neauphle.
Si ceci est vrai, mes informations sont plus négatives que les votres. Notamment le fait que Montfort L'Amaury et ses environs est déjà en baisse, vérifié par les chiffres des Notaires (payants!!).
Et, pour moi, Neauphle se situe dans les environs de Montfort.
J'avais déjà rapporté il y a plus d'un an sur le forum des biens qui se vendaient avec jusqu'à 25% de négociation en banlieue ouest. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 16:38:33
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Citation :
Initialement entré par Prados
Ankou,
Si j'en crois vos dires sur le forum, vous êtes dans la région de Neauphle.
Tout dépend de ce que vous dites par "région"
Plus au Nord.
Et faites donc un coup avec le lien que vous avez donné, et regardez en mettant 78 dans la recherche, pas bcp de baisse ds le coin! sauf Jouars et Montfort comme vous le dites.
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 12:25:18
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Citation :
Initialement entré par Prados
http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm?utm_source=ml&utm_medium=ml
Ingénieux, ce petit site qui permet de voir l'évolution des prix (de pésentation sûrement).
Reste à savoir comment ces données sont calculées.
Pour ma part je trouve des chiffres en augmentations sur PAP.FR
Je trouve un prix moyen de 4000€ pour les maisons (max: 4900€) et une augmentation de +2% sur les 3 derniers mois.
Mais là non plus je ne sais pas comment c'est calculé. |
Amicalement, un agitateur. |
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Prados
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3625 réponses |
Posté - 07 nov. 2006 : 23:01:39
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Bibix,
En augementation sur PAP.fr, oui, mais: Citation :
Département:
94
Ville:
VILLEJUIF
Bien:
VENTE-APPARTEMENT
Prix constatés Variation sur 3 mois 6 mois 1 an
Prix le plus bas 2 750,00 € +4,32% +2,77% +5,85%
Prix le plus haut 3 878,00 € +0,60% +2,57% +8,99%
Prix Moyen 3 294,00 € +1,45% +2,94% +8,78%
La petite hausse sur 6 mois en vraiment à la baisse sur 3 mois. D'ici 3 mois, même PAP, connu pour ses prix élevés, sera lui aussi probablement à la baisse.
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 08 nov. 2006 : 10:26:32
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| Vous l'avez dit Prados, il sera probablement à la baisse. Pour l'instant, les prix montent encore. |
Amicalement, un agitateur. |
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Villejuif: Cela baisse selon Seloger
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