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youri
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 02 nov. 2006 : 20:41:00
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Bonjour,
je viens de recevoir le cheque de rendu de caution et en plus d'autres soucis que je compte regler directement avaec l'agence, on m'a retenu un contrat d'entretien de chaudiere alors que je ne suis resté que 6 mois dans cet appartement!!
Ma question est simple, en ont ils le droit ??
merci d'avance pour votre réponse
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 03 nov. 2006 : 16:14:31
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OUI car le locataire doit justifier d'un entretien annuel ... charge locative.
demandez bien la facture ou le devis  |
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youri
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 03 nov. 2006 : 17:32:42
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Oui mais je ne suis resté que 6 mois, et la loi oblige à un entretien annuel; donc est-ce vraiment une obligation dans ce cas.
Moi je pense qu'elle aurait due être obligatoire si j'étais resté au moins un an mais pas 6 mois... est ce que je me trompes? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 03 nov. 2006 : 17:50:27
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.... et que va dire le prochain qui restera peut-être que 6 mois ? ...
A cette allure là, plus personne ne respecte ses obligations. A la place de votre bailleur je demande aussi un entretien.
la loi est claire: 1 entretien annuel. à partir du moment où vous avez signé un bail, vous avez été locataire, donc ... entretien à faire puisque vous avez utilisé la chaudière.
autre exemple: vous devez passer au controle technique que votre voiture roule ou reste au garage ... même chose ici. |
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youri
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 03 nov. 2006 : 18:21:04
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Merci beaucoup pour vos réponses mais je demande qu'elle est la loi à ce sujet !
Le proprietaire est dans l'obligation de louer un appartement decent, pour moi cela inclus que la chaudiere doit être en état de marche, et si le locataire est resté que 6 mois dans ce cas c'est à lui ( le proprio ) de s'assurer du bon fonctionnement des installations, ce qui inclus la chaudiere.
La loi stipule un entretien par an, si le locataire reste 6 mois, pour moi c'est clair, il n'a pas à assurer cet entretien. Mais j'aimerais surtout un avis légal et pas un avis personnel...aussi precieux qu'il soit ... |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 03 nov. 2006 : 19:17:13
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Citation :
Mais j'aimerais surtout un avis légal et pas un avis personnel...aussi precieux qu'il soit ...
cher Youri,
puisque les CV ne s'affichent pas encore sur Internet, allez donc voir un avocat .... vous serez sûr alors d'avoir affaire à un pro 
et pour finir, je ne vous ai pas donné un avis perso  |
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youri
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 03 nov. 2006 : 21:18:12
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Il n'y avait aucune agressivité dans ma citation, je voulais savoir ce que dit la loi et comment l'interpreter ... la réelle justice et les lois ne sont pas toujours concordantes, c'est un fait.
Pour alimenter ma frustation, l'agence dont les pratiques douteuses, en lisant les differents posts, n'est plus à demontrer ( f...ia ) a retenu 300 euros sur la caution pour une occupation de 6 mois dans un appartement dont la plupart des choses ( et notamment celles facturées ) était en état usagé à l'entrée et en état usagé à la sortie ( entre temps je n'avais pas transformé mon appart' en boite de nuit ); dont un forfait d'entretien de chaudiere de 76.50 euros HT ( pour 6 mois).
Je compte saisir la commission de conciliation car tout dialogue avec cette agence est peine perdue. Mais pour l'histoire de la chaudiere je veux y aller avec des arguments et ne compte leur faire aucun cadeau vu comment ils traitent leurs locataires. Et si il y a un moyen de recuperer en plus le forfait pour cette chaudiere, j'aimerais juste le savoir.
Quoiqu'il en soit merci pour les réponses, quelles qu'elles soient ... |
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retenue contrat entretien chaudiere
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