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l'agence m'a donc envoyé la quittance de loyer début septembre, pour un loyer hors-charges de 901€ au lieu des 900,40€. ... La signature faisant légitimement foi, comme un bon pour accord en quelque-sorte.
1. il s'agit donc bien de votre avis d'échéance, et pas d'une quittance.
2. quelles que soient les raisons de ce nouveau bail (XY justifiaient-elles vraiment un nouveau bail ?), vous l'avez signé pour 901 €, donc c'est foutu, vous vous êtes engagé sur ce montant de loyer
pour résumer vous n'avez aujourd'hui aucune justification légale à réclamer quoi que ce soit car vous êtes reparti sur un nouveau bail de 3 ans, donc un nouveau montant de loyer,
finalement on peut dire que vous avez eu de la chance que l'agence n'augmente pas le loyer au delà de l'indice irl !...