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Bonsoir, Je pense que pour les futurs acquéreurs, il est urgent d'attendre ou à défaut de négocier dur pour obtenir un rabais conséquent. Moi-même, je viens de changer d'employeur (et même de pays: je suis au grand duché de Luxembourg) et aussi de location. Voulant d'abord être sûr de mon boulot et afin de ne pas surpayer un bien, je préfère louer pour l'instant. Avant, je payais un loyer modique à la banque qui m'employait. Pour trouver une location sympa, ca a été assez rapide et le choix était large. Mais j'en ai profité pour un tour d'horizon du marché locatif local (Nord 57 et 54). Bien évidemment, j'essaie de me passer des agences qui sont parfois aussi utiles que des cafards. Je n'insiste pas sur des logements qui étaient presque insalubres ou d'autres qui étaient mal situés. Parfois, je me demande si des proprios y logeraient leur famille dedans ou même leur chien... La première chose que je regarde, c'est la salle de bains. Si c'est très propre, le logement est bien sinon... J'ai même vu un "deux chambres" ou en fait il n'y avait qu'une petite chambre et la deuxieme était une partie du salon cahée derrière un paravent. J'ai visité des appartemments sous le régime Robien et vu un investisseur qui m'offrait (verbalement) une ristourne de deux loyers. Avant, je voyais le ravage des Robiens sur les relevées de compte (j'ai ficelé des opérations pour l'est de la france et aussi le sud-ouest: Pau et Agen) et là j'ai vu un proprio angoissé qui risque de perdre l'avantage fiscal. Il faut dire qu'ici il n'y a pas le cliché des Anglais qui raflent toutes les biens à Toul ou Sarreguemines mais l'image du riche Luxembourgeois qui vient avec une mallette de billets. C'était d'ailleurs l'argument de vente des Robiens: zone frontalière donc pouvoir d'achat élevé. Mais bon ca peut passer pour Longwy mais un programme Robien sur Briey (Bien qu'à 1h du grand-Duché) joue sur cette corde. Une chose est sûre: j'ai fixé mes conditions. Hors de question de fournir un garant (encore moins la famille!), au lieu d'un loyer gratuit j'ai demandé une baisse conséquente. Et là j'ai dit "Ecoutez, je dois me décider maintenant, il y en a plusieurs qui m'intéressent donc si vous êtes d'accord, on règle ca cet après-midi sinon on s'arrête là..." Et là pas de "Il va falloir vite se décider!" ou "Il y du monde sur le coup" L'avantage c'est que le logement était vide donc je peux m'installer à ma guise. Voilà.
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Posté - 06 nov. 2006 : 19:07:03
