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saraht
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 09 nov. 2006 : 11:35:58
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bonjour,
etant en recherche d'un appartement sur paris, une agence nous à fait visité un bien qui nous conviens. apres discution avec l'agent celui-çi nous explique que le prix ce décompose en 230.000 euros pour le vendeur et 18.000€ de frais d'agence.
avant de faire une offre j'ai voulu me renseingé sur le bareme des honoraire de cette agence et il est précisé que pour tout bien superieur à 200.000€ la commission est de 5%. hors la la commission represente 8%. je ne leur en ai pas encore parlé mais ne sont t'il pas en faute ? un ami me dit que si le niveau de la commission redescent à 5% dans le compromis, cela ne pose plus de probleme. pouvez vous m'aidez à comprendre, car je ne voudrais pas avoir de probleme.
merci
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 12:11:17
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saraht,
Il se peut que les honoraires se calculent:
x% jusqu'à 199.000 €
y% au dessus et jusqu'à 299.000 €
etc ...(c'est un exemple)-
regardez bien si ca marche par pallier ou non  |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 12:12:02
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| En général les commissions se calculent par tranches. Vous pouvez négocier cependant. Le montant me semble exhorbitant. Pour info, on peut descendre très facilement à 5%. Parlez en avec votre AI. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 09 nov. 2006 12:12:52 |
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saraht
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 12:21:27
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non il ne s'agit pas de tranche mais bel et bien d'un palier !
au dessous de 200.000 euros c'est 8% au dessus c'est 5%.
cependant est ce que la pratique est légale ? n'on t-il pas l'obligation de respecter le bareme indiqué ? parce que cela reviendrai à dire que le mandat qu'ils ont n'est pas valable non ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 12:42:46
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Citation :
Initialement entré par saraht
non il ne s'agit pas de tranche mais bel et bien d'un palier !
au dessous de 200.000 euros c'est 8% au dessus c'est 5%.
Difficile à croire. Car avec avec un prix de 201000 EUR la commission serait moins chère qu'avec un prix de 199000 EUR. Demandez des précisions. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 12:46:13
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les honoraires sont libres et doivent être affichés;
mais rien n'empeche d'essayer de négocier mais AVANT la signature du compromis |
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saraht
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 12:52:01
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| ok je prend en note tout ce que vous m'avait dis et je vous en remercie, mais je reste curieuse de savoir si la prise d'un mandant qui ne respecte pas le bareme affiché est légal. |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 15:10:12
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la comm se négocie, comme le prix du bien, je ne vois pas ou est le problème..., je dirai meme mieux, faite la propo du prix qui vous convient sur le bien, le vendeur et l'agent immo feront le nécessaire pour que votre propo passe, et vous ne vous embeterez pas avec la com d'agence puisque le prix global vous convient.
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saraht
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 19:24:42
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ok merci encore pour vos conseil et commentaires !
mais même si j'ai bien assimilé tout ce que vous m'avez dit, personne n'a repondu à ma question !!!
est-ce légal ? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 22:09:32
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Citation :
Initialement entré par saraht
ok merci encore pour vos conseil et commentaires !
mais même si j'ai bien assimilé tout ce que vous m'avez dit, personne n'a repondu à ma question !!!
est-ce légal ?
Sous réserve que vous ayez bien compris le calcul de l'agence, il est illégal d'appliquer des commissions supérieures au tarif affiché. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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