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vilsie
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 10 nov. 2006 : 22:28:26
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je souhaiterai savoir si il est possible de conserver les 5% d'acompte versé lors du compromis lorsqu'un refus de pret nous parvient plus d'un mois après la date mentionnée sur le compromis . L'agence n'a jamais exigé par courrier que les futurs acheteurs nous garantissent leur accord de pret, a chaque fois on nous disait qu'il n'y avait pas de problèmes, ils devaient seulement passer une visite médicale pour leur pret relais. La signature etait fixée au 1 Aout et les futurs acheteurs nous garantissaient qu'ils devaient avoir la réponse la semaine d'après, nous avons donc déménagé, ensuite le médecin se serait trompé de personne, une visite médicale etait de nouveau prévue le 23 AOUT et le 24 un refus de pret est tombé .Est ce vraiment réalisable ou est ce un refus de complaisance ? Merci pour vos réponses
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 08:36:37
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impossible de récupérer les 5%, mais rien ne vous empeche de chercher un financement à la place de l'acquéreur.
mais dans votre cas, le mieux est de remettre le bien à la vente, et surtout de changer d'agence, celle ci aurait du suivre le dossier jusqu'au bout et faire le nécessaire pour s'assurer du financement. Si bien sur le client n'etait pas solvable, vous auriez du le savoir dans le délai imparti.
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vilsie
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 12:00:55
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| Alors pourquoi mettre des dates sur un compromis ? Iln'engage en rien l'acheteur et ne protège surtout pas le vendeur . |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 12:10:33
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Citation :
Initialement entré par vilsie
Alors pourquoi mettre des dates sur un compromis ? Iln'engage en rien l'acheteur et ne protège surtout pas le vendeur .
Votre agent immobilier aurait dû tirer l'alarme sitôt le délai dépassé. Sur le fond de l'affaire, vous devez abandonner l'idée de conserver le dépôt de garantie. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 12:14:28
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Citation :
Initialement entré par vilsie
Alors pourquoi mettre des dates sur un compromis ? Iln'engage en rien l'acheteur et ne protège surtout pas le vendeur .
On est dans un domaine où seul l'acquéreur est protégé. Il a même été jugé récemment que le fait de ne pas prévenir le vendeur d'un refus de prêt n'était pas fautif. |
jcm |
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vilsie
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 13:24:24
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| ce que nous souhaitons c'est de se faire rembourser nos 3 mois de loyer et tous les frais que notre déménagement nous a couté. Est il possible de se retourner contre l'agence? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 13:29:08
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Citation :
Initialement entré par vilsie
ce que nous souhaitons c'est de se faire rembourser nos 3 mois de loyer et tous les frais que notre déménagement nous a couté. Est il possible de se retourner contre l'agence?
Abandonnez l'idée. Vous êtes dans le domaine de la non réalisation d'une clause suspensive et même si l'agence a tardé à réagir, ce n'est pas suffisant pour caractériser une faute de cette dernière. Ceci dit, je vous conseille de changer d'agent. Il ne m'a pas semblé réactif dans votre problème. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 19:52:01
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| Rien ne vous empêche d'essayer de mettre la pression mais vous avez une idée de la réponse de la part de professionnels |
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Sujet |
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rupture de compromis de vente suite refus de pret
Forum fermé
