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il va faire un crédit relais, entre temps une famille est aussi intéressée et nous allons voir...les agences ont deux trois personnes qui feraient des offres prochainement. Le prix est correct, on a même eu un ou deux appels de personnes qui trouvaient le prix bas vu le cadre.
Lydia ne panique pas. Essaie d'avoir des infos avec les AI sur les visites. Surtout les points faibles qui reviennent tous le temps. La plupart des gens qui visitent n'ont pas le budget donc ils veulent négocier. Je ne sais pas a quel prix tu as mis en vente mais il faut que tu comptes 3 a 6 mois pour vendre, c'est un delai moyen de vente. Surtout ne brade pas et rappel toi des estimations avant la mise en vente généralement un vrai professionnel se donne 10000 a 15000€ de marge. Parole d'un agent immobilier.
ayant baissé le prix de 20.000 euros on est VRAIMENT au prix du marché (plutôt bas vu le cadre et les prestations). On attend toujours...décembre n'est pas un bon mois.
Lidia, vous parlez de la déco comme d'un point négatif, mais si ça se trouve il y a des gens qui rêveraient d'une telle déco dans ce quartier, et qui ne vont même pas visiter des biens comme le vôtre parce qu'ils ne s'attendent pas à la trouver... Le "style" ancien, pompeux et de mauvais goût, il y en a de plus en plus qui en ont assez, même chez ceux qui sont censés recevoir et "épater pour raisons professionnelles". Le tous, c'est de les trouver, ces clients... Soit vous trouvez, comme le conseille Ben49, un agent immobilier qui sait faire, soit vous exposez au mieux votre appartement, en mettant en avant la rareté de sa déco dans le quartier, sur un site internet avec nombreuses photos, visites virtuelles... Il y a même des sites spécialisés qui vous font le dossier.
dernières nouvelles : un particulier a pris une option avec nous (il attend la vente de son appt., ne veut pas passer par agence, a vu ma pa dans la boulangerie du coin). Il veut avoir les clés au plus tôt...il veut que l'acte définitif soit signé dans 2 mois...est-ce possible ? nous sommes d'accord mais le délai nous paraît court.
comme déjà dit à maintes reprises sur UI, ne remettez les clés qu'à la signature de l'acte autenthique et paiement du prix;
de même l'acquéreur ne sera pas autorisé à effectuer de stravaux dans les lieux avant sa prise de possession
sinon vous allez au devant de problèmes, voir de procédures longues et couteuses en cas de non réalisation de la vente
Là je crois qu'il faut raison garder : la remise des clefs peut être faite avant sous certaines conditions. Dans mon cas, le bien que je projette d'acheter est inoccupé et je l'achète sous condition de PC. Or pour pouvoir déposer au plus vite le PC, j'ai eu besoin d'avoir les clefs. Les propios n'étaient pas chaud, leur notaire voulait que je m'assure (ce qui est impossible). Finalement, ils m'ont prêté les clefs et tout s'est bien passé. Le droit ne peut présider entièrement aux relations humaines sinon boujour le monde atroce qu'on se prépare ...
stratégie de vente...
Forum fermé
Posté - 26 nov. 2006 : 20:51:35
