| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
marspa
Contributeur débutant
24 réponses |
 Posté - 14 nov. 2006 : 19:06:09
|
Bonsoir
Dans le mois qui suit l'AG, lors de la réunion du conseil syndical, si personne ne veut être Président que se passe-t-il?
d'avance merci pour vos conseils
Marspa
|
marspa |
|
Signaler un abus
|
|
|
oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 14 nov. 2006 : 19:39:58
|
Bonsoir,
L'élection du président d'un conseil syndical est obligatoire (art 21 al.7 L65).Sans cela il ne sert à rien d'avoir élu des membres.Si personne ne se dévoue le CS est inopérant et le syndic doit s'en réjouir.
Ainsi vous êtes en infraction.
A vous de conclure ! |
Salutations
François |
Signaler un abus  |
|
|
mfld
Pilier de forums
1154 réponses |
Posté - 14 nov. 2006 : 22:36:16
|
| Je rejoins Oldman, en rajoutant une couche : un conseil syndical qui n'arrive pas à élire son président est un CS malade. Quels sont donc les raisons des uns et des autres pour ne pas se dévouer à cette fonction ? Manque de disponibilité ? Crainte de quelque chose ? |
| Signaler un abus |
|
|
gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 14 nov. 2006 : 23:38:42
|
| D'autant plus que le Pdt du CS n'a la plupart du temps qu'une fonction de coordination interne, d'animation ... |
| Signaler un abus |
|
|
marspa
Contributeur débutant
24 réponses |
Posté - 14 nov. 2006 : 23:39:18
|
Effectivement notre conseil syndical est malade, car d'un côté il y a ceux qui ne sont presque jamais là, d'un autre côté il y en a deux ou trois dont le président actuel, qui veulent gérer le conseil en comité restreint, et quelques autres dont je fais partie que l'on veut faire taire car nous sommes pour une information claire et précise des copropriétaires,
si bien qu'actuellement nous sommes dans une impasse, le président va donner sa demission,suite à une réunion très houleuse,car sa position relevait de l'autoritarisme plus que de l'autorité simple, aussi avec un conseil syndical complétement éclaté, la place de Président fait un peu peur.!!
 
marspa |
marspa |
| Signaler un abus |
|
|
mikis
Pilier de forums
461 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 00:52:05
|
| il n'y a pas de peur à avoir . vous ne risquez pas votre tête . le président du CS est un membre du Cs comme les autres , avec un peu plus de travail et si possible un peu plus de savoir dans le domaine de la copro . |
mikis |
| Signaler un abus |
|
|
gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 09:23:02
|
Alors l'affaire est simple : vous faite une petite réunion avec ceux qu'"on" veut faire taire, avec ceux qui ne viennent pas en invitant les 2 ou 3 dont le "futur-ex-pdt" et les 2 qui sont avec lui.
Réunion informelle autour d'un verre et petits gateaux... 
Vous leur distribuez un peu de doc, comme par exemple des extraits des textes qui concernent le CS (son rôle, sa mission, ses pouvoirs), un projet de réglement de fonctionnement du CS, et vous lancez un tour de table en rappelant que le CS ne travaille pas pour lui-même mais pour le compte du syndicat, càd pour l'ensemble des copropriétaires qui ont mandatés personnellement chacun des conseillers qui sont autour de la table ..
L'autre solution, c'est de réunir "taiseux" et ceux qui ne viennent pas (dégoutés ?) dans une autoconvocation du CS, membres majoritaires, de révoquer le pdt s'il ne démissionne pas et d'en désigner un autre..
Mais, bon ... Je préfère la 1ère solution ... |
Edité par - gédehem le 15 nov. 2006 09:24:10 |
| Signaler un abus |
|
|
oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 10:37:49
|
Bonjour,
Si un président de CS fait preuve d'autorité on ne peut pas la lui reprocher
si cette autorité est partagée dans les limites des pouvoirs de cette instance, tant au sein du CS que dans l'intérêt du syndicat
Sans quoi non au potentat!
"Les plaisanteries les plus courtes sont toujours les meilleures " |
Salutations
François |
Edité par - oldman24 le 15 nov. 2006 10:38:38 |
| Signaler un abus |
|
|
mfld
Pilier de forums
1154 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 10:42:21
|
Quand le consensus n'existe plus au sein du conseil, c'est à ce moment que le règlement de fonctionnement prend toute sa valeur, surtout quand il est voté par l'AG et s'impose en principe à tous.
Regardez la littérature sur les modèles de règlement de CS (ARC, Gédehem, JPM, etc, ce n'est pas ce qui manque), vous devriez trouver une bonne fondation pour mettre de l'ordre dans ce panier de crabes.
|
| Signaler un abus |
|
|
oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 12:18:29
|
Si vous n'arrivez pas a faire élire un conseil syndical, puis son président, autant y renoncer si vous êtes dans une petite copropriété, puisque lart 21 de la L65 le permet.
Mais il serait dommage de se passer d'une" courroie de transmission " entre un SDC plus important et son mandataire qui en prend ,quand même et souvent, à son aise. |
Salutations
François |
| Signaler un abus |
|
|
gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 17:04:35
|
Hum .. hum (petite toux d'irritation .. ..)
Juste pour dire que je ne suis pas d'accord du tout, mais pas du tout du tout, avec cette vision du CS qui serait ..".." courroie de transmission " entre un SDC plus important et son mandataire ..."
Le CS ne transmet rien du tout, mis à part peut être ses bons vœux en fin d'année ....
Le Cs est un organe "..d'assistance du syndic et de controle de sa gestion "...
N'en faisons pas autre chose .... |
| Signaler un abus |
|
|
oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 17:49:18
|
Citation :
Initialement entré par gédehem
Hum .. hum (petite toux d'irritation ....)
Juste pour dire que je ne suis pas d'accord du tout, mais pas du tout du tout, avec cette vision du CS qui serait ..".." courroie de transmission " entre un SDC plus important et son mandataire ..."
Le CS ne transmet rien du tout, mis à part peut être ses bons vœux en fin d'année ....
Le Cs est un organe "..d'assistance du syndic et de controle de sa gestion "...
N'en faisons pas autre chose ....
Bonsoir,
gédéhem n'est pas du tout d'accord avec les termes " courroie de transmission"
C 'est son droit d'avoir sa manière de voir le rôle du conseil syndical .Il semble ainsi qu'il ne lit pas les pages du Web que je vous invite à parcourir afin de savoir que je ne suis pas l'auteur de
de cette expression (Google puis conseil syndical puis "courroie de transmission".
"quand on veut tuer son chien on dit qu'il a la rage "
Bonne soirée avec d'autres lectures  |
Salutations
François |
Edité par - oldman24 le 15 nov. 2006 18:02:47 |
| Signaler un abus |
|
|
gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 15 nov. 2006 : 18:49:08
|
Oups !
Pardon, Oldman, je ne pensais pas à vous spécifiquement, cette expression "courroie de transmission" concernant le CS étant courante, en particulier chez de nombreux copropriétaires !
Et chez certains, le CS est même une "courroie du transmission" du syndic !!!
Rien d'étonnant donc que ce soit repris indument ici ou là, mais sans fondement.
Je ne faisais qu'un rappel à la réalité, aux dispositions légales : le CS est organe d'assistance du syndic et de contrôle de sa gestion, chacun des conseillers qui le compose étant mandaté par l'AG pour cette mission.
Il ne transmet donc rien, n'étant même pas une courroie ....
Mais je sais que vous saviez tout cela depuis longtemps, Oldman, bien entendu .... |
| Signaler un abus |
|
|
charima54
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 10:30:50
|
Je ne sais pas si on est en infraction, en tout cas notre CS a une présidence à la collégiale. Personne ne s'en plaint, le syndic n'en joue pas. Bien evidemment, une personne joue le rôle de président pour la communication avec le syndic, mais officiellement nous sommes tous co-présidents.
Tant que ça marche, on ne change pas
voila pour notre expérience |
Charima54 |
| Signaler un abus |
|
|
oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 15:16:16
|
Bonjour,
Certaines copropriétés sont comme les auberges espagnoles ,
on y mange ce qu'on y apporte. |
Salutations
François |
| Signaler un abus |
|
|
chenkak
Pilier de forums
620 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 18:06:53
|
Le systeme charima54 est un cheval boiteux mais qui a aussi ses avantages:
Les "co-présidents", généralement 2 ou 3, se sentent beaucoup plus impliqués à mener les taches du conseil syndical que s'il y avait un président.
Bien sur cela exige une très bonne entente au conseil syndical et qu'aucun membre ne prenne d'initiatives au nom du conseil syndical sans l'accord de la majorité.
La désignation d'un président, conformément à la loi, rend généralement le fonctionnement plus efficace mais à condition que ce président informe et consulte régulièrement les autres membres et agisse conformément aux souhaits de la majorité des membres. Sa désignation entraine généralement, hélas, un recul du degré d'implication des autres. |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
PAS DE PRESIDENT ?
Forum fermé
