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Je viens d'aménager depuis moins d'un mois dans un appartement disposant d'une cave. Je loue cet appartement via l'intermédiaire d'une agence.
Lors de l'EDL d'entrée, je n'ai pas visité cette cave car l'agent n'a pas su trouver la clé pour descendre au sous-sol. Or lorsque j'ai emménagé quelques jours plus tard, j'ai découvert que la cave ne fermait pas à clé: la serrure du verrou a été forcée et aucune clé ne m'a de toute façon été remise. De plus, la porte n'a pas de clenche et s'ouvre avec un tournevis.
Une semaine après l’aménagement, j'ai émis mes réserves par rapport à l'EDL par LRAR envoyée à l'agence. Dans ces réserves, j’ai mentionné la non-visite de la cave lors de l’EDL et le verrou défectueux.
J’ai ensuite contacté l’agence pour demander l’intervention d’un serrurier afin de remplacer le verrou. L'agence temporise depuis car le propriétaire refuse de payer l'intervention ; il est juste d'accord pour payer le verrou seul. L'agence et le propriétaire jugent que cela n'entre pas dans les réparations à la charge du bailleur.
Je suis conscient que la solution à l'amiable de ce litige serait que je pose le verrou moi-même. Mais du fait qu'il y a d'autres problèmes dans l'appartement (volet roulant, robinet d'arrivée d'eau et peintures), je souhaite faire comprendre au propriétaire quelles sont ses obligations en tant que bailleur. De plus avec un loyer de 1500 euros, j'estime que ce n'est pas à moi de faire le serrurier.
Le décret n°87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives ne précise pas à mon sens si une cave doit être fournie avec un verrou en bon état. Le bon sens voudrait que oui.
Mais à votre avis, suis-je dans mon bon droit par rapport à cette histoire de verrou ? Si j’engage une procédure de mise en demeure puis injonction de faire, dois-je adresser mes courriers à l’agence ou au propriétaire directement ?
Problème avec le verrou de la cave
Forum fermé
Posté - 21 nov. 2006 : 10:55:39
