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ayant acheté depuis six mois un appartement nous avons été par trois fois cambriollé dans la residence la premiere fois on nous avolé nos velo qui ne nous on pas été remboursé car nous avions une franchise de 150 € pour des velos a 80E chacun c n'été pas la peine la seconde fois nous n'avons pas été laisé et la troisieme fois on m'a volé tous mes outils qui été dans ma cave fermé ainsi que la voiture du sindic bénévole mon assurance ne m'a remboursé que 180 euro sur 490 euro déclaré j'aimeré savoir si cela est logique de l'voir déclaré amon assurance et non pas a l'assurance de la copropriétés
A partir du momment ou le vol a lieu dans votre lot, c'est l'assurance pour ce lot (donc la votre) qui joue.
L'assurance de la copropriété, ne couvre que les élements communs de l'immeuble, soit la dégradation des parties communes (par exemple dans un cas similaire au votre, la fracturation de la porte d'entree de l'immeuble, par exemple).
Bref pour résumer, c'est vous qui vous etes fait voler, et non la copropriété !!
la première chose à faire c'est de demander de consulter,auprès du syndic bénévole,le contrat multirisque habitation souscrit pour votre copropriété.
En effet si la liste des grandes lignes des évènements et biens garantis est à peu près identique quelque soit les compagnies, le détail figurant dans les conditions générales change (peut changer)
De plus des conditions particulières ont pû être demandées pour des garanties complémentaires aux "générales"; donc difficile d'être affirmatif sur tel ou tel point
Certaines indications du site mon-immeuble sont assez approximatives. Il est vrai qu'il s'agit d'un tableau de synthèse qui est par ailleurs très clair :
Valeur à neuf : "Il s'agit de la valeur de reconstruction vétusté déduite à laquelle on ajoute un pourcentage précisé dans le contrat (ne dépassant pas 25% de la valeur de reconstruction). Vous devez alors reconstruire au même endroit et dans un délai de deux ans. "
Dans la pratique l'assurance en valeur à neuf est la solution à retenir pour tous les immeubles en copropriété. La vétusté, en l'espèce, s'entend essentiellement d'un entretien insuffisant du bâtiment. Il n'y a pas de vétusté notable pour un immeuble de deux siècles qui â été régulièrement entretenu.
Pertes indirectes : " Il s'agit de la valeur de reconstruction vétusté déduite à laquelle on ajoute un pourcentage de celle-ci (10 ou 20%) en règlement des frais accessoires, sur justificatifs."
Pour les pertes indirectes, on parle maintenant de " frais consécutifs ". La base de calcul est le montant de l'indemnité versée et il est souhaitable d'adopter le taux de 20 % car on est souvent bien content de fourrer dans cette rubrique, justifications à l'appui, des dépenses consécutives qui n'entrent pas dans le coût de reconstruction. Les honoraires de l'expert d'assuré sont généralement pris en charge à ce titre. Mais si les frais consécutifs justifiés s'élèvent à 3 450 alors que 2o % de l'indemnité font 10 000, vous ne percevez que 3 450
A l'indemnité s'ajoutent les frais de déblaiement, souvent onéreux.
que couvre l'assuarnce de la copropriété?
Forum fermé
Posté - 26 nov. 2006 : 12:44:49
