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Allez, un peu d'huile sur le feu pour tester le sang-froid des intervenants :
Si les honoraires des syndics pros n'était pas aussi prohibitifs, on pourrait faire deux AG par an au lieu d'une quand l'agenda est chargé, et ainsi éviter et aux copros et aux gestionnaires de faire des heures tardives et épuisantes...
Allez, un peu d'huile sur le feu pour tester le sang-froid des intervenants :
Si les honoraires des syndics pros n'était pas aussi prohibitifs, on pourrait faire deux AG par an au lieu d'une quand l'agenda est chargé, et ainsi éviter et aux copros et aux gestionnaires de faire des heures tardives et épuisantes...
tout peut se négocier avec le syndic avant approbation de son contrat........
De Yaume "Parce que, que je sache, le syndic est libre de fixer la date de l'AG !!"
Sans tenir compte de son "calendrier" (Il n'a pas qu'une résidence), de la disponibilité des salles de réunions, des souhaits des copropriéaires, aux risques de ne pas obtenir les majorités nécessaires pour certaines décisions.
Comme je l'ai indicqué c'est souvent le C.S. et les copropriétaires qui imposent le plus de contraintes aux syndics: pas de convocation en journée: les gens travaillent, pas de convocation le vendredi soir ni le samedi, les gens partent ou sont en Week-End, pas de convocation en période de vacances scolaires (Février), etc...
Rappelez-vous le post de JPM: "sur la période du 1er mars au 30 juin 2006, 48 jours " ouvrebles " avaient été rayés dans les disponibilités ouvertes au syndic" Après cela il est "libre" !
Je ne suis pas syndic et ne "roule pas" particulièrement pour eux! Et comme on dit: je n'est aucun intérêt direct ou indirect...
Du reste c'est tout de même lui qui peut chhoisir la date de l'AG en fonction de son calendrier, et non l'inverse ....
La remarque de mfld est pertinente, pourquoi pas 2 AG par an
Bonjour J'ai bien lu vos commentaires .. il apparaît que le client se sent responsable de mettre à mal la vie privée du syndic Comme tout bon gestionnaire un syndic doit savoir, gérer le nombre de lots avec qui, il à pris contrat ..! Doit savoir,? même, faire connaitre le temps qui est alloué à chaque lot..;? chacun se sentant responsable?? Maintenant il est important de connaitre si le temps passé ou dépassé est à charge du syndicat, ou du syndic ...? Quand vous voyez régulièrement votre syndic pendant 2h par mois, + mails, et qu'à chaque réunion, il note sur un bout de papier vos demandes,? et que le mois d' après vous devez renouveller vos demandes sans suivi ...Et que très serviable .. il reprend note.. je suis étonnée de voir ces messieurs faire de la prèsence commerciale ...? ont se sert la main et le mois d'après ont recommence,???? pouvez vous me dire qui perd son temps ??
Bonjour Félix 1930 Pour plus de clartée j'ai séparé le suivi Je m' interroge sur votre précision de la SDEI dont la facturation est courant Décembre ?? Cela voudrait dire que la Société des Eaux fait le relevé des cpts et envoie de factures pour toute la région à la même date ?? Ce qui voudrait dire que le syndic reçoit la majorité de ses factures d'eau dans la même semaine ?? Votre réponse me tient en haleine.... ?car cela me paraît énorme ?? Pour nous c'est relevé Nov/ mai Et c'est la CGE merci du suivi
Bonjour J'ai bien lu vos commentaires .. il apparaît que le client se sent responsable de mettre à mal la vie privée du syndic Comme tout bon gestionnaire un syndic doit savoir, gérer le nombre de lots avec qui, il à pris contrat ..! Doit savoir,? même, faire connaitre le temps qui est alloué à chaque lot..;? chacun se sentant responsable?? Maintenant il est important de connaitre si le temps passé ou dépassé est à charge du syndicat, ou du syndic ...? Quand vous voyez régulièrement votre syndic pendant 2h par mois, + mails, et qu'à chaque réunion, il note sur un bout de papier vos demandes,? et que le mois d' après vous devez renouveller vos demandes sans suivi ...Et que très serviable .. il reprend note.. je suis étonnée de voir ces messieurs faire de la prèsence commerciale ...? ont se sert la main et le mois d'après ont recommence,???? pouvez vous me dire qui perd son temps ??
Que dire après ca !!! ????? Moi j'ai envoyé une LRAR pour demander la feuille de présence de la derniere AG, si je vais revoir le syndic demain, je suis sur que je vais vite comprendre qu'il ne l'a pas fait volontairement, mais qu'il a oublié !!!!
Quel délai ?entre fin d' exercice, et AG ?
Forum fermé
Posté - 05 déc. 2006 : 15:53:11
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