****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, Je reçois tous les ans, l'ensemble de mes charges pour les murs d'un commerce. Sur ce décompte apparaît les charges locatives comme pour un appartement ( selon la loi bien connue...). Hors, les charges récupérables auprès de mon locataire ne sont pas du tout les mêmes.Et donc le total à récupérer auprès de mon locataire n'est pas celui indiqué sur cette feuille (il est largment supérieur). J'ai demandé au syndic de ne pas indiquer le décompte des charges locatives, mais celui ci m'a répondu que c'était obligatoire (avec lui tout est obligatoirevoir post sur le quitus ( no comment)) Je voudrais savoir si je peux exiger que : - soit d'avoir indiqué toutes les charges récupérables auprès de mon locataire( que le total que je lui demande sois le même que sur la feuille des charges) - soit qu'il n'y ait rien du tout ( ce qui à la limite serait plus simple. Est-ce que quelqu'un a déjà eu ce problème là et donc merci de vos commentaires et de votre aide. N6
Normalement, votre locataire sait bien qu il a plus à payer que les charges locatives d un bail d habitation. Comme tous les baux commerciaux sont différents, le syndic ne peut pas s amuser à prévoir une classification pour chacun. Vous avez tout de même le détail, et le moyen d effectuer le décompte des charges récupérables dans votre cas?
Merci Thoveyrat Bien sur mais les p'tits commercants dès qu'il faut payer( non ce sont de bons locataires), pour le reste facile à déduire il n'y a que les honoraires de syndic à enlever.Mais il faut tout expliquer aux locataires , déjà qu'ils ne se servent pas du chauffage collectif et qu'ils payent quand même. Le problème c'est que dans cet espace commercial, il n'y a aucune habitation que des commerces alors pourquoi mettre ce décompte incohérent qui ne sert à personne et tous les ans répéter la même chose.Dure la vie de bailleur.
Décompte des Charges locatives
Forum fermé
Posté - 07 déc. 2006 : 22:50:32
voir post sur le quitus ( no comment))
