|
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
davril
Contributeur vétéran
146 réponses |
 Posté - 13 déc. 2006 : 14:50:20
|
Bonjour,
J'ai lu en "recherche" les 6 pages consacrées spécifiquement au CS et à son président.
Merci à tous pour ces précieuses informations.
J'ai ainsi appris qu'un président de CS devait être copropriétaire, mais n'était pas obligé de résider dans la copropriété.
Cependant un minimum de tantièmes est il requis pour pouvoir assurer cette fonction?
3 tantièmes sur 11670 est-ce possible?
Merci pour votre aide.
|
|
Signaler un abus
|
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 13 déc. 2006 : 15:03:45
|
m^me un seul.
il suffit d'être copropriétaire.
ensuite les melbres du CS sont élus en AG ......consultez les textes réglementaires (loi 65 et décret 67)
puis les membres du CS élisent leur président |
Signaler un abus  |
|
|
davril
Contributeur vétéran
146 réponses |
Posté - 13 déc. 2006 : 16:21:07
|
Merci nefer pour cette réponse , hélas accablante.
Nous cherchons à nous débarasser de notre Psdt de CS.qui n'est pas "dirigiste" mais dictatorial, et ceci dans les plus brefs délais.
Faute de trouver par qui le remplacer, les membres du CS, bien que conscients de l'ampleur des dégats, continuent à s'accrocher à lui comme à une bouée de sauvetage.
Parmi toutes les contributions postées sur le sujet, j'ai quand même bien aimé l'idée de la démission d'une partie du CS, de manière à dissoudre l'équipe actuelle et sortir de sa torpeur le syndicat des copropriétaires.
Sinon ne restera plus que le choix du calibre...et... comme premier avertissement, dans un second temps, ce sera naturellement:
Cordialement. |
| Signaler un abus |
|
|
Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 13 déc. 2006 : 17:41:31
|
Citation :
Sinon ne restera plus que le choix du calibre...et...
Vous ne seriez pas sur une ile ?  |
| Signaler un abus |
|
|
felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 13 déc. 2006 : 18:17:50
|
D'aprsè ce que l'on peut comprendre de votre 1er post vous avez un président de CS qui n'habite pas dans la copropriété ,qui semble marginale 3 tantièmes/ 11670 (c'est quoi ces 3)et qui en plus ne fait pas l'affaire et pas de volontaire pour le remplacer pour moi la démission (qui n'est jamais une solution)n'arrangera rien.
Il est plus simple que l'un des membres,vous si vous êtes au CS,se lance comme candidat;ensuite réunion du CS avec élection du président tout ça beaucoup plus simple que la démission d'une partie du CS car votre président lui ne démissionnera pas il n'y aura donc rien de changé puisque pas de candidat |
| Signaler un abus |
|
|
davril
Contributeur vétéran
146 réponses |
Posté - 13 déc. 2006 : 20:13:30
|
Merci Felix1930, je comprends en effet la nuance que vous apportez dans votre réponse quant à une éventuelle demission d'une partie de l'équipe.
Notre situation est vraiment critique, et le ton futile de mon post précédent est vraiment une divergence nécessaire pour garder les pieds sur terre.
Pour Numéro6: Non pas dans une île, seulement en face, et je le regrette amèrement tous les jours!
Je me demande d'ailleurs comment se comportent les syndics, en bas là-bas! |
| Signaler un abus |
|
|
gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 13 déc. 2006 : 22:29:35
|
davril : Vérifiez si existe un réglement de fonctionnement du CS, soit dans le RDC soit adopté par l'AG.
S'il n'y a pas de RFCS, ce qui est courant :
les autres membres du CS sont mécontent de ce PDt : il ne faut pas 2mn lors d'une réunion, éventuellement autoconvoquée par ces membres là, pour demettre ce pdt de sa fonction et d'en désigner un autre !
3 mn au plus !!
Tout le monde se fait toute une histoire du pdt du CS : il n'est qu'un conseiller comme un autre qui, en interne, assure la coordination des conseillers, éventuellement leur animation !
N'importe quel candidat au CS est susceptible d'en être le PDt, l'animateur, le coordinateur.
Un pdt de CS n'est pdt QUE du CS !
Hors du CS il est "conseiller syndical", rien de plus !!
AU TRAVAIL : une réunion, il est viré et vous prenez le siège !
|
| Signaler un abus |
|
|
davril
Contributeur vétéran
146 réponses |
Posté - 13 déc. 2006 : 23:46:16
|
"Un pdt de CS n'est pdt QUE du CS ! "
Pas celui-là, Gedehem, pas celui-là!
Le nôtre, crie, tempête, "menace"de démission mais hélas il est toujours là.
Il est arrivé on ne sait d'où pour sauver notre copropriété. Il s'est sacré Président et il a choisi ses conseillers. N'étant pas copropriétaire il a finalement acheté une chambre de 8 m2.
Gedehem, j'aurai pu effectivement devenir calife à la place du calife, ( même quelqu'un d'aussi peu informé que moi, serait moins dangereux pour la copropriété.)mais ce logement n'est pas ma résidence principale.
J'ai posté dans la rubrique Appel à expérience similaire:
Travaux parties communes. Notre situation est vraiment préoccupante,et j'essai sde rester en contact avec les autres copropriétaires via le net.
Dès demain je vais suivre la piste RFCS.
Merci de votre réponse. Je ne manquerai pas de vous tenir au courant.
|
| Signaler un abus |
|
|
gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 14 déc. 2006 : 11:04:05
|
Que voulez vous qu'on vous dise ....
Si vous ne savez pas d'où il sort, qu'il se serait imposé au nez et à la barbe des autres conseillers, c'est qu'il faut réveiller ces conseillers ! |
| Signaler un abus |
|
|
felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 14 déc. 2006 : 11:41:28
|
Avouez que l'on peut être surpris lorsque vous indiquez < il s'est sacré Président et il a choisi des conseillers. N'étant pas copropriétaire il a finalement acheté une chambre de 8m2>
s'il n'a effectué son achat,comme cela semble indiqué,après le vote déjà il ne pouvait légalement être candidat.
Il ne s'est pas sacré tout seul pas plus qu'il n'a choisi ses conseillers c'est l'AG qui décide (ou à vous lire "qui doit" décider)
Un petit rappel :la désignation des membres du CS par l'AG doit s'effectuer par un vote sur les candidatures individuelles et non des candidatures groupées.Le résultat du vote pour chaque candidat doit être mentionné au PV de l'AG
Un vote groupé est (peut être) toléré ou accepté si il n'y a pas plus de candidats que de siège ou si aucune personne, lors de l'assemblée ,ne demande un vote individuel |
Edité par - felix1930 le 14 déc. 2006 11:42:55 |
| Signaler un abus |
|
|
davril
Contributeur vétéran
146 réponses |
Posté - 14 déc. 2006 : 13:34:15
|
Je reconnais tout à fait que l'on puisse être surpris par ce que j'indique. Je comprendrais même que l'on en doute. Et c'est pour éviter que l'on devienne suspicieux que je garde bonne mesure dans la divulgation de mes infos.
Cette résidence, a eu il y a quelques années des problèmes de structure. Les travaux de soutènement ont coûté une fortune, et le manque de sérieux du syndic de l'époque a rendu la situation catastrophique. Certains copropriétaires ont bradé leurs appartements, immédiatement rachetés par des copropriétaires bailleurs. A cette situation s'est ajouté le procès intenté à la copropriété par la gardienne en arrêt-maladie. Son contrat de travail mal géré par le syndic, nous a coûté une fortune et la copropriété a été déboutée. Nous venions de changer de syndic, les copropriétaires étaient desemparés quand un nouvel achetant est arrivé un jour avec ce sauveur volubile, qui avait selon lui ses entrées partout, politiques, tribunaux entreprises etc etc. C'est dans ce cas de figure qu'il est devenu Président du CS avec quelques modifications de l'équipe déjà existante et complètement perdue.
Quand les choses ont commencé à visiblement ne pas correspondre à ses promesses, et que des voix se sont élevées, il a acheté une cave, 2 m2, ce n''est que la semaine dernière que j'ai appris, qu'en fait il s'agissait d'une chambre de 8 m2 sous les toits.
Aujourd'hui, la résidence est dans une situation plus que critique et l'effet placebo dure toujours. La complicité de ce personnage avec le syndic est flagrante et j'ignore ce que nous allons pouvoir faire.
Je me sens vraiment concernée par la situation de certains copropriétaires, plutôt agés pour certains, qui n'ont pas les moyens avec la flambée de l'immobilier de vendre leur bien "dévalué" pour acheter ailleurs.
Avec l'aide de ce forum, les choses me semblent moins difficiles, et qui sait peut-être possible??
Je vous remercie vraiment tous pour l'intérêt que vous portez à l'"éducation" ou à la "réeducation" des copropriétaires ignorants. |
| Signaler un abus |
|
|
brigitte22
Contributeur débutant
10 réponses |
Posté - 15 déc. 2006 : 20:55:22
|
Nous avons actuellement un président de cs visiblement dépassé par les événements récents (entre autres transformations de parties communes de l'immeuble sans autorisation). Malgré ce qui a été dit en cs, et dont il était - à ce moment , d'accord, il n'est nullement intervenu en AG pour défendre les intérêts des copropriétaires. Comment le révoquer avant la prochaine AG?
Nous avons voté pour quelqu'un qui nous soutienne, non quelqu'un qui pactise . |
| Signaler un abus |
|
|
felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 15 déc. 2006 : 21:16:39
|
si c'est de la présidence que vous voulez le débarquer ce sont les membres du CS qui peuvent le faire avec une nouvelle élection du président du CS (réunion interne = uniquement les membres du CS)mais cette personne reste membre car élue par l'AG des copropriétaires il n'y a que lors d'une nouvelle élection,en AG, des membres du CS qu'il peut "prendre une veste"
Outre le président il faudrait aussi débarquer ou secouer les copropriétaires qui n'ont pas non plus levé le petit doigt pour s'exprimer,à commencer par les autres membres du CS qui,normalement,devaient connaître ces problèmes aussi bien que lui.
Sans "parler" du président de l'AG
S'exprimer,défendre les intérêts de la copropriété ce n'est pas l'exclusivité du président qui,à certains moments,se sent très seul car personne ne le soutient notamment en AG à un moment où il en aurait peut être besoin.
Il y a des personnes qui s'exprime facilement en réunion quelque soit l'interlocuteur d'autre pas même s'il ont de grosse qualité de Pt à côté |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2006 AEDev |
|
|
|
|
Président CS
Forum fermé
