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alainpéchabou
Nouveau Membre

7 réponses

Posté - 21 déc. 2006 :  20:20:34  Voir le profil
J'ai un terrain acheté il y a moins de 5 ans. Il reste une parcelle (pour 60 0000€ à coût résiduel) sur le quel j'ai commencé à bâtir un collectif destiné à la location. (50% des travaux sont payés). J'ai 2 emprunts en cours. Je souhaite pour plein de raisons constituer une SCI familiale (à l'IR)
Questions:
- Comment évaluer l'apport de mon actif à la SCI : à prix coutant 60 000€ le terrain+ les factures payées à ce jour pour la construction???
- Quels sont les coûts induits = TVA? Notaires, ....
- Quels sont les risques fiscaux : doit-on par exemple valoriser le terrain à son prix de marché dans l'apport et payer au passage TVA et plus values?...
- Est-il intéressant de transférer les prêts ou au contraire les solder et repartir avec un nouveau prêt contracté par la SCI?........... et combien cela coûte?

alain
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