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Aucune répercussion sur les délais. En fait, cela dépend de la complexité du dossier. En général comptez trois mois.
Maintenant pour ce qui est de l'avantage, c'est que vous avez un officier ministériel qui ne s'occupera que de vous. Et défendra votre cause auprès de l'autre partie en cas de problème (ça arrive de plus en plus souvent). Il faut toujours appliquer comme principe de ne jamais se laisser imposer le notaire du vendeur. Ni celui désigné par l'agent immobilier qui n'a qu'un intérêt dans l'affaire : aller au pas de course, et encaisser la commission. Si vous n'en connaissez pas, allez interroger le notaire le plus près de votre futur domicile, mais prenez en un qui soit déjà différent de celui du vendeur.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).