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franky74
Contributeur actif
33 réponses |
 Posté - 18 déc. 2006 : 17:43:43
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bonjour a tous
J'ai acheté récemment un appart neuf mais deja hors sol.
Je suis allé dans mon apprt ou je n'ai encore pas choisit les finitions interieur et là je vois qu'il m'ont posé un parquet horrible alors que je ne l'avais pas choisit.
Est ce que légalement j'ai le droit de leur demandé de changé ce parquet pour un modele que moi j'aurais choisit dans leur gamme??
A savoir que pour cet appat une personne avait deja signé un compromis de vente mais ce compromis a été annulé. L'agence m'a contacté lors et le parquet a été posé avant que je signe ce compromis ( je ne sais pas si cette precision a cette importance).merci a vous de vos reponses.
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 18 déc. 2006 : 22:19:04
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Vous avez donc acheté le logement dans l'état où il se trouvait au moment de l'achat...
si ce parquet vous déplaît vraiment, vous pouvez demander au constructeur de le changer, simplement cela risque de vous revenir très cher (travaux hors planning, nouvelle commande...) |
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franky74
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 19 déc. 2006 : 21:40:41
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ah mince donc légalement si lorsque j'achete le logement le parquet est deja posé je ne peux pas leur demandé de le remplacer gratuitement par un modele que moi j'aurais choisis?? j'suis vert
D'autan plus que maintenant j'apprends que les meubles de salles de bains, le carrelage et la faience ont deja ete choisis par l'ancien aquereur de l'appart ( qui c'est désisté et que je remplace maintenant ) et que ces meubles vont etre posé donc je ne peux pas choisir les elements moi meme j'ai l'imopression de rever !!!!
Dans ce cas je peux légalement leur demandé de garder leur modele et de choisir le mien ou non????
j'an ai ras la casquette help !!!!!!!!! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 19 déc. 2006 : 22:13:53
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Citation :
Initialement entré par franky74
D'autan plus que maintenant j'apprends que les meubles de salles de bains, le carrelage et la faience ont deja ete choisis par l'ancien aquereur de l'appart ( qui c'est désisté et que je remplace maintenant ) et que ces meubles vont etre posé donc je ne peux pas choisir les elements moi meme j'ai l'imopression de rever !!!!
Et pourquoi donc vous n'avez pas posé ces questions à l'ancien acquéreur ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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franky74
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 19 déc. 2006 : 22:44:43
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l'ancien acquereur je ne le connais pas car j passe par une agence qui vends ce bien.
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 20 déc. 2006 : 07:02:43
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J'hallucine quand je lis ce que je viens de lire !
Vous achetez un logement en construction et, bien entendu vous ne tolèrerez pas le moindre retard de livraison. Vous le saviez, quand vous avez signé votre réservation qu'il avait déjà été réservé par quelqu'un d'autre et que cela n'avait pas abouti. Vous le saviez que les "choix" du prédécesseutr étaient faits ! Alors, le chantier il avance selon le planning. Pour poser cette semaine unparquet, il faut qu'il soit livré la semaine dernière et pour être livré la semaine dernière, il faut qu'il ait été commandé le mois dernier... pareil pour tout.
Alors, c'est parce que les commandes sont passées, c'est parce qu'il faut respecter le planning de chantier qu'on ne peut rien vous changter. Alors, on peut certainement vous changer des truc mais uniquement au prix fort.
Si vous dite que vous ne savez rien ! voyez si vous pouvez vous retourner contre l'agence qui vous aurait caché que toutes les prestations "au choix" étaient arrêtées et non modifiables! A mon avis vous aurez du mal à obtenir satisfaction amiable ou en justice...
Si vous dites que le parquet est déjà posé, vous aurez certaienment beaucoup de mal à réunir les preuves vous permettant de prétendre qu'on vous promettait de choisir vos "prestations"... Vous a-t-on laissé une liste de prestations à choisir et une date pour la renvoyer ? Je suppose que non...
Alors, malgré votre remarque, Citation :
ah mince donc légalement si lorsque j'achete le logement le parquet est deja posé je ne peux pas leur demandé de le remplacer gratuitement par un modele que moi j'aurais choisis?? j'suis vert
D'autan plus que maintenant j'apprends que les meubles de salles de bains, le carrelage et la faience ont deja ete choisis par l'ancien aquereur de l'appart ( qui c'est désisté et que je remplace maintenant ) et que ces meubles vont etre posé donc je ne peux pas choisir les elements moi meme j'ai l'imopression de rever !!!!
Dans ce cas je peux légalement leur demandé de garder leur modele et de choisir le mien ou non????
j'an ai ras la casquette help !!!!!!!!!
vous vous êtes engagés dans la plus totale régularité à accepter le "goût de l'autre", même si c'est un "goût de WC"... Et si je gratte un peu, je vais découvrir que vous avez bénéficier d'un abattement substentiel sur le prix, parce que vous n'aviez plus ce choix possible sur les perstations...
Je crois que vous allez devoir cesser de "faire l'âne pour avoir du son", personne ne veut vous suivre dans cete direction ! |
seborga1 |
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franky74
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 20 déc. 2006 : 16:42:49
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je ne comprends pas du tout e que vous trouver hallucinant dans ma question.
tout d'abord pour ce qui est du rabais je n'ai strictement rien eu : '' si vous le prenez pas quelqu'un d'autre le prendra mon ptit monsieur !!'. donc deja vos suppositions ne valent rien.
Ensuite je n'ai pas parlé de probleme de retard de livraison : les travaux avancent normalement et je ne m'en plaint pas. Ce que je demande est pourtant simple : l'agent immobilier m'indique lorsque je visite l'appart que je peux choisir les finitions et j'apprends deux jours plus tard que ces memes finitions sont deja choisies et meme si elles ne sont pas posées elles ne seront pas modifiées.
Ce n'est donc pas comme si j'achetais une baguette et qu'on m'en donnnais une cuite ou pas cuite. J' achete un appartement a 200 000 euros et je cherche juste a savoir qui m'a raconté des bobards : le promoteur ou l'agent immobilier....
Apres si vous pouvez me repndre normalement j'en suis tres heureux sinon vos remarques chere seborga1 je m'en passe tres bien...
cordialement |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 déc. 2006 : 19:04:38
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c'est l'agent immobilier qui vous raconté n'importe quoi.....
avez vous une trace écrite concernant ces finitions ??? dans l'annonce, un courrier ??? |
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franky74
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 20 déc. 2006 : 19:22:35
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aucune trace ......
je sens que le delai de retractation de 7 jours va me servir a quelque chose... |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 20 déc. 2006 : 22:01:37
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S'il est encore temps, et si ces finitions vous tiennent à cœur, c'est en effet le moins coûteux...
Vous pourrez en profiter pour expliquer au vendeur comme l'AI vous a trompé... |
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 21 déc. 2006 : 21:23:55
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j'ai pensé que vous achetiez au "commercialisateur" et, en génaral, il y a souvent un petit rabais quand on reprend une vente qui a capoté... mais c'et vrai, depuis l'envol des prix de l'immbilier, ce genre de truc doit disparaîter.
Quand je parlais de délais, c'était pour vous faire comprendre que si on vous change les parquet déjà posé, cela va immencablement entraîoner un retard.
Vous avez été dupé par l'agent. Utilisez la rétractation et cherchez autre chose ou revenez là, cherchez à causer à un autre vendeur et posez vos conditions !
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seborga1 |
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franky74
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 22 déc. 2006 : 22:47:32
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je viens de voir lagent immobilier.
Elle m'a expliqué pas mal de choses au sujet de ces finitions et il est vrai que ne pas prendre un appart juste pour une couleur de carrelage ou de parquet c'est un peu bete....
Voila apres mure reflexion j'ai décidé de signer un contrat de reservation pour cet appartement, ce contrat devant etre envoyé au promoteur qui me renverra alors un autre contrat ( oh simplicité de l'immobilier !!! ). J'espere donc avoir une reponse precise ausujet de mes finitions de la part du promoteur d'ici la. Je vais donc essayer de faire jouer le delai de retractation de 7 jours en ma faveur.
Je me demande donc: ce délai de retractation de 7 jours s'applique a la date de signature du contrat de reservation pour un logement neuf ( donc aujourd'hui) ou , comme me l'a indiqué l'agent immobilier, a la date de reception par courrier du contrat que doi m'envoyé le promoteur ? En effet je ne sais pas clairement si le contrat de reservation est considéré comme le contrat preliminaire ou non.
Derniere question: si je choisis un notaire pour me representer je dois le prendre des maintenant et indiqué son nom sur le contrat de reservation ou bien je peux me permettre d'attendre de signer le contrat que je dois recevoir de la part du promoteur?
merci en tous cas a tous ceux qui m'apportent de precieux conseils. |
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f3 neuf acheté mais parquet posé mais pas choisie
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