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j'ai quelques soucis avec mon agence immobilière: ils se sont rendus compte au mois de novembre qu'ils avaient oublié d'augmenter mon loyer (et encore c'est mon propriétaire qui le leur a rappelé...); j'ai donc reçu un courrier m'informant de l'augmentation et des reliquats à payer (normal), mais quand j'ai vu le prix j'ai fait un bond et j'ai compris pourquoi: ils l'ont fait sur l'indice de construction et non pas sur l'IRL. Je les appelés, ils m'ont soutenus que c'est bel et bien eux qui ont raison. Il a fallu que je leur prouve avec l'ADIL et le CLCV,texte de loi à l'appui, que non, maintenant c'était l'IRL. Courrier en recommandé avec accusé de réception; pas de réponse; mais mon proprio ,qui est sympa, va les voir et on lui dit que oui j'ai raison (ils n'étaient pas au courant de la nouvelle loi!!!) et que lors de mon prochain appel de loyer tout sera réglé... je viens de le recevoir et rien n'a changé.. comme c'est loin d'être le premier problème que je rencontre avec eux (APL non déduites, quittances non reçues, charges qui augmentent et réduisent d'un mois à l'autre, des rappels de loyers avec 10 euros à chaque fois alors que je paie toujours dans les temsps...), je voudrais savoir s'il est possible devant tant d'incompétence de payer mes loyers sur un compte bloqué (huissier, notaire?). Je sais que c'était possible il y a quelques années. Quelqu'un aurait-il une réponse? Merci d'avance.
j'ai quelques soucis avec mon agence immobilière: ils se sont rendus compte au mois de novembre qu'ils avaient oublié d'augmenter mon loyer (et encore c'est mon propriétaire qui le leur a rappelé...); j'ai donc reçu un courrier m'informant de l'augmentation et des reliquats à payer (normal), mais quand j'ai vu le prix j'ai fait un bond et j'ai compris pourquoi: ils l'ont fait sur l'indice de construction et non pas sur l'IRL. Je les appelés, ils m'ont soutenus que c'est bel et bien eux qui ont raison. Il a fallu que je leur prouve avec l'ADIL et le CLCV,texte de loi à l'appui, que non, maintenant c'était l'IRL. Courrier en recommandé avec accusé de réception; pas de réponse; mais mon proprio ,qui est sympa, va les voir et on lui dit que oui j'ai raison (ils n'étaient pas au courant de la nouvelle loi!!!) et que lors de mon prochain appel de loyer tout sera réglé... je viens de le recevoir et rien n'a changé.. comme c'est loin d'être le premier problème que je rencontre avec eux (APL non déduites, quittances non reçues, charges qui augmentent et réduisent d'un mois à l'autre, des rappels de loyers avec 10 euros à chaque fois alors que je paie toujours dans les temsps...), je voudrais savoir s'il est possible devant tant d'incompétence de payer mes loyers sur un compte bloqué (huissier, notaire?). Je sais que c'était possible il y a quelques années. Quelqu'un aurait-il une réponse? Merci d'avance.
Non. Je ne vous conseille pas cette voie, en dehors d'une décision judiciaire. Par contre vous pouvez exiger de payer directement au propriétaire, même en forçant. Vous ne vous mettrez aucunement en tort. Il y a eu un cas évoqué sur ce forum. Aucune disposition législative ne vous impose de payer le loyer au mandataire (agence immobilière).
Merci pour cette réponse si rapide! C'est une solution que j'avais envisagée (mon propriétaire lui-même se demande s'il ne va pas se charger en direct de mon loyer); mais je ne risque aucun problème avec l'agence? Il ne vont pas m'envoyer des "amendes" à payer en plus?
Merci pour cette réponse si rapide! C'est une solution que j'avais envisagée (mon propriétaire lui-même se demande s'il ne va pas se charger en direct de mon loyer);
Disons que c'est son problème. Le mandat de gestion ne concerne que le bailleur et l'agence, contractuellement parlant.
Citation :mais je ne risque aucun problème avec l'agence? Il ne vont pas m'envoyer des "amendes" à payer en plus?
Si vous payez votre loyer à temps, même entre les mains du propriétaire (lequel devra vous délivrer une quittance sur votre demande), vous ne risquez absolument rien. Ni aucune pénalité de quelque sorte que ce soit. Si le propriétaire est d'accord, je ne vois pas le problème. Dans ce cas, le propriétaire devra aviser simplement l'agence de ces nouvelles modalités pour que ce soit bien clair.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Verser mes loyers sur un compte bloqué
Forum fermé
Posté - 27 déc. 2006 : 00:30:45
