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J'ai visité le 08/11/2006 un appartement par le biais d'une agence immo (bon de visite signé). J'ai fait une proposition, mais le temps de me décider, un autre acquéreur avait déjà bouclé l'affaire sous mon nez, et avait déjà signé un compromis.
Aujourd'hui, je constate que l'appartement en question est revenu sur le marché : ce n'est pas l'agent immobilier qui m'a recontacté, mais c'est moi-même qui ai reconnu le bien via les photos publiées sur internet. De plus, l'agent immobilier qui m'a présenté l'appartement au mois de novembre semble ne pas avoir obtenu de mandat sur cette nouvelle mise en vente.
Mes questions sont les suivantes : 1) si l'agence avec laquelle j'ai visité au mois de novembre n'a pas le mandat pour cette nouvelle mise en vente, puis-je essayer de contacter directement le vendeur (sans agence) ? 2) si l'agence avec laquelle j'ai visité au mois de novembre a bien le mandat pour cette nouvelle mise en vente, mais ne me prévient pas, puis-je essayer de contacter directement le vendeur (sans agence) ?
OK, je comprends bien. Mais que se passe-t-il si l'agence n'a plus le mandat, comme cela semble être le cas ? Puis-je tout de même faire la proposition par cette agence ? Quelles vont être mes chances dans la négo alors que l'agence semble avoir être mise hors du coup sur cette nouvelle mise en vente ?