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je suis nouveau sur ce forum. J'aimerais connaitre les démarches à suivre étapes par étapes pour pouvoir acheter une maison avec travaux (en région toulousaine).
J'ai pris RDV pour la semaine prochaine dans 4 banques pour voir leur proposition, mais j'aimerais ne pas y aller les mains dans les poches et ne pas subir le RDV sans rien comprendre mais plutôt prendre les devants et plutôt montrer que je suis pas si ignard que ça
Le RDV a pour but de faire une simulation sur ma capacité d'emprunt. Quels sont les point importants à discuter (frais d'anticipation, taux ...)
Commencez déjà par aller aux RDV. Vous comprendrez vite et on vous sortira un budget maximal.
Le point le plus important après, c'est les visites d'appartement ou de maisons. Une règle : ne jamais céder sur un coup de coeur. C'est un avis personnel, mais je pense que c'est important. Faites en une vingtaine, c'est très usant, mais ça vous fera les dents et vous verrez des situations assez rigolotes.
Ensuite vous comparerez. Sachez aussi que les commissions d'AI et c'est une dépense importante se négocie. Très facile de les faire diviser par deux, voire par trois.
Après vous manierez les chiffres comme un dieu.
PS : ici c'est peuplé de toulousains maintenant. Curieux.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Pour acheter de l'ancien et rénover, deux choix: soit un prêt travaux, soit financer soit même les travaux. Si vous pouvez grâce à un apport perso, je vous conseille le 2ème solution car moins de paperasses, moins de retard pour le prêt. Quand vous aurez trouvé un bien, essayez d'évaluer les travaux, et rajoutez une grosse marge, car ça coûte en général toujours plus cher que ce qu'on avait évalué. Pour le prêt faites jouer la concurrence mais ne trainez pas trop pour vous décider. A mon avis, il n'est nul besoin de visiter 20 maisons, si une vous paraît être une affaire au niveau de la réno, allez-y et négociez! Bon courage, et rendez-vous sur le forum bricolage!
Commencez déjà par aller aux RDV. Vous comprendrez vite et on vous sortira un budget maximal.
Le point le plus important après, c'est les visites d'appartement ou de maisons. Une règle : ne jamais céder sur un coup de coeur. C'est un avis personnel, mais je pense que c'est important. Faites en une vingtaine, c'est très usant, mais ça vous fera les dents et vous verrez des situations assez rigolotes.
Ensuite vous comparerez. Sachez aussi que les commissions d'AI et c'est une dépense importante se négocie. Très facile de les faire diviser par deux, voire par trois.
Après vous manierez les chiffres comme un dieu.
PS : ici c'est peuplé de toulousains maintenant. Curieux.
Bonjour LeNabot,
Je vais faire ça dans un premier temps, par contre les commissions d'Ai c'est quoi ? les frais d'agences ? Pour les chiffres pas trop de problème, je compte bien je suis un matheux
Pour les toulousains, c'est surement parce que la région se dévelope et recrute
Pour acheter de l'ancien et rénover, deux choix: soit un prêt travaux, soit financer soit même les travaux. Si vous pouvez grâce à un apport perso, je vous conseille le 2ème solution car moins de paperasses, moins de retard pour le prêt. Quand vous aurez trouvé un bien, essayez d'évaluer les travaux, et rajoutez une grosse marge, car ça coûte en général toujours plus cher que ce qu'on avait évalué. Pour le prêt faites jouer la concurrence mais ne trainez pas trop pour vous décider. A mon avis, il n'est nul besoin de visiter 20 maisons, si une vous paraît être une affaire au niveau de la réno, allez-y et négociez! Bon courage, et rendez-vous sur le forum bricolage!
Bonjour aurely13,
Pour l'apport perso il est minable, 5 000 € de suite et 10 000 MAXI d'ici 6 mois ...
Pour les travaux, on en a fait pas mal chez mes parents, pas de soucie sur la grosse marge on se fait pas avoir 50 fois ...
Prospection achat maison
Forum fermé
Posté - 28 déc. 2006 : 10:14:50
