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 Sujet  |
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C-Drik69
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 22 sept. 2006 : 17:32:20
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Bonjour,
Est il envisageable à 22 ans d'acheter un terrain et de faire construire une maison lorsque l'on a un revenu mensuel de 1300€ net et un apport de 2500€ sur un livret dans une banque ????
Si des personnes etait d'en ce cas, j'aimerais que vous me contactier sur mon email afin de rester en contact pour avoir de longues discussions sur ce sujet là.
Merci d'avance.
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 22 sept. 2006 : 17:36:37
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Un forum permet de faire profiter tout le monde de l'experience de chacun.
Donnez plus de detail sur votre projet.
Cout d'achat du terrain, de la construction, emprunt sur combien de temps...
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Amicalement, un agitateur. |
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tirinou
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 11 oct. 2006 : 21:51:39
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votre situation géographique est importante également
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 12 oct. 2006 : 10:51:59
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C'est possible, mais pas n'importe où ! Vos moyens sont limités... c'est évident. Si vous êtes seul ou à deux avec un salaire, vous n'avez peut-être pas besoin de quelque chose de très grand...
Faites une visite à votre banque pour avoir une première référence (si ce n'est déjà fait) concernant les mensualités sur 20 ans (par exemple) puis regardez les prix des terrains dans votre région afin de voir si c'est compatible avec ce dont vous disposez.
A+ |
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aurely13
Contributeur vétéran
138 réponses |
Posté - 12 oct. 2006 : 11:57:18
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ça paraît délicat comme projet parce que le prix sera difficilement en dessous de 250 000€ (ça dépend où), que les taux remontent, et que vous avez un faible apport perso. Si vous êtes deux, déjà c'est mieux.
Mais peut-être faut-il revoir le type de bien. Peut-être serait-il plus judicieux d'essayer de trouver un bien pas forcément très ancien, je pense à un pavillon ou une maison de ville avec jardinet ou terrasse...Quoi qu'il en soit, la première chose que nous avions faite était d'aller voir notre banquier pour savoir combien nous pouvions emprunter et si le dossier était susceptible de passer. |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 12 oct. 2006 : 16:34:47
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De tt facon il suffit de demander à sa banque quelle est sa capacité d'emprunt maxi !
A vue de nez je dirais qu'il peut emprunter 75k€ sur 25 ans avec un TEG de 4.5, ca respecterait le taux d'endettement de 33% !
A part acheter un lopin de terre et y faire construire un abris de jardin en bois, ça risque de faire juste.  |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 12 oct. 2006 16:37:53 |
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Nickald06
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 12 oct. 2006 : 22:57:14
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euh... franchement, l'apport est très faible. Il vaut mieux épargner encore quelques temps. Et puis en plus, à 22 ans, il y a de fort risque de se déplacer (raison perso ou prof), se mettre en couple ou séparation, ou des enfants, bref, tout un tas de choses qui vont influencer l'habitation. De plus, avec la remontée des taux, il vaut mieux bien surveiller ce qu'il va se passer car jusqu'à ce que le prêt soit remboursé, on est proprio que d'une dette. Et puis la voiture, etc...
Plutot convertir l'apport en PEL et revoir le projet dans 4 ans, ou plus.
@+
N.
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John75
Contributeur vétéran
103 réponses |
Posté - 13 oct. 2006 : 10:14:00
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| Ben d'toute façon, il est parti le monsieur... |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 13 oct. 2006 : 12:02:04
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Autre suggestion :
acheter avec beaucoup, beaucoup de travaux. En somme, une ruine à retaper... mais c'est de plus en plus difficile à trouver, même loin de tout. |
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titounette
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 11:22:21
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| En gros ça veut dire que l'on ne peut pas acheter quand on est jeune? Car moi j'ai 22ans et je suis intéressé pour acheter mais je ne pense pas que les banques acceptent une demande de prêt!!!! |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 13:20:14
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Citation :
Initialement entré par titounette
En gros ça veut dire que l'on ne peut pas acheter quand on est jeune? Car moi j'ai 22ans et je suis intéressé pour acheter mais je ne pense pas que les banques acceptent une demande de prêt!!!!
Si, heureusement! |
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aurely13
Contributeur vétéran
138 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 14:35:31
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On peut être jeune mais en couple avec deux salaires, et avoir un apport perso qui puisse au moins couvrir les frais de notaire, genre 10 000€, et là on peut acheter si on a pas les yeux plus gros que le ventre et qu'on ne rechigne pas devant les travaux.
Mais dans tous les cas et si c'est possible, il vaut mieux acheter jeune! |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 14:36:15
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Citation :
Initialement entré par titounette
En gros ça veut dire que l'on ne peut pas acheter quand on est jeune? Car moi j'ai 22ans et je suis intéressé pour acheter mais je ne pense pas que les banques acceptent une demande de prêt!!!!
Ca depend si vous gagnez 10000 euros par mois vous n'aurez surement pas de probleme pour trouver un pret meme a 22 ans |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 15:01:40
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Citation :
Initialement entré par aurely13
Mais dans tous les cas et si c'est possible, il vaut mieux acheter jeune!
Je suis aussi de cet avis, et ceci quelle que soit la période concernée |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 16:58:45
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Vous ne nous avez pas dit si vous étiez allé voir une banque ?
Si oui, que vous a-t-elle dit ?
Dans votre coin, quels sont les prix ?
On peut parfois trouver des petits terrains pour une première construction, y compris avec une construction à retaper ou reconstruire.
A+ |
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Turtle Crazy
Contributeur senior
97 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 20:12:37
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Citation :
Initialement entré par aurely13
Mais dans tous les cas et si c'est possible, il vaut mieux acheter jeune!
Vous pouvez étayer cette assertion ? |
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titounette
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 09:10:12
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Citation :
Initialement entré par galérien
Vous ne nous avez pas dit si vous étiez allé voir une banque ?
Si oui, que vous a-t-elle dit ?
Dans votre coin, quels sont les prix ?
On peut parfois trouver des petits terrains pour une première construction, y compris avec une construction à retaper ou reconstruire.
A+
Non je n'ai pas été voir de banque car je sais déjà ce qu'il me diront vu ma situation et celle de mon ami (je suis en apprentissage pour 2 ans en RH et lui vient d'entrer dans la vie active et n'as pour l'instant pas de CDI...)
Je suis de la région parisienne donc les prix sont assez élevés!!! |
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aurely13
Contributeur vétéran
138 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 15:48:02
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Citation :
Initialement entré par Turtle Crazy
Citation :
Initialement entré par aurely13
Mais dans tous les cas et si c'est possible, il vaut mieux acheter jeune!
Vous pouvez étayer cette assertion ?
Pourquoi? Je suis de ceux qui pensent que plus on achète jeune mieux c'est et pour plusieurs raisons. J'achète au début de ma carrière, le crédit que je paie sera sûrement une broutille dans quelques années, plus de facilités pour obtenir un prêt et une assurance lorsqu'on est jeune, 45 ans lorsque j'aurai terminé de payer. D'ici là j'aurai sûrement revendu et acheté plus grand grâce à l'argent que je vais mettre de côté et peut-être grâce à une plus value puisque j'ai acheté une vieille maison en secteur sauvegardé à rénové entièrement. Et puis tout simplement, l'argent que l'on ne gaspille pas dans une location est forcément mieux utilisé pour moi. |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 16:21:17
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Citation :
Je suis de la région parisienne donc les prix sont assez élevés!!!
OK ! Merci pour la réponse. |
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firtline
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 17:16:05
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la question ne se pose comme telle.
oui vous pouvez acheter, avec ou sans apport.
regarder les differentes aides financieres possibles (taux 0%, 1% patronal caf, etc...)
l'objet de vottre aquisition (locatif ou residence principale)
la durée de detention souhaite de votre bien (ou tout du moins ggrande ligne : moins de 5 ans, plus de 10 etc...)
ensuite avec tous cela aller voir votre banquier, conseiller financier ou un courtier independant...
en fonction de vos choix, il doit etre capable de vous donner vos "enveloppes" pour les differents types de projets |
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C-Drik69
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 18 déc. 2006 : 10:18:16
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Désolé j'ai posté mon message depuis trois mois presque et depuis je n'ai jamais retouché internet.
Donc je viens reposer ma question, avec plus de renseignement :
Est il envisageable à 22 ans d'acheter une maison d'environ 150000 à 200000€ lorsque l'on a un revenu mensuel de 1300€ net et un apport de 4000€ sur un livret dans une banque ???? Et j'ai aussi ma concubine qui travail dans la police nationale et qui elle gagne 1100€ net par mois.
Est ce envisageable ??? Si des personnes l'on fait, j'attend leur expérience avec impatience . |
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A 22 ans peut on envisager un achat
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