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voilà quand nous avons pris l'appartement en 2003 la douche été totalement à refaire (bac à douche fendu en deux, porte de douche accidentée,...). Il a donc refait faire la douche comme convenu. Nous avons quitté l'appartement en octobre 2006 et il faut bien avouer qu'à force de manipuler la porte de douche plusieurs fois par jour elle n'est plus comme neuve. Il faut aussi souligner que la porte de douche était visiblement un premier prix. Nous venons de recevoir un courrier du proprio qui nous envoie donc les arriérés des charges locatives (il n'a jamais réajusté au fur et à mesure, mais il est ds son droit meme si je trouve cela peu serieux de sa part), les charges pour les ordures menageres (normal), dc déjà nous n'avons plus de caution et devons encore de l'argent. Mais en plus il nous envoie la facture de 2003 de la douche d'un montant de 2238€ TTC en decretant que nous devons lui rembourser 1000€ sur cette facture pour la porte de douche. Sachant qu'il n'y a pas le détail du prix sur la facture. Et entre nous une porte de douche ne coûte pas 1000€... Et le plus consternant c'est que je viens d'appeler la nouvelle locataire qui comprend notre situation et je viens d'apprendre que le proprio allait en effet changer la porte de douche qui fermait mal, mais que c'etait à elle de le faire et qu'il la rembourserait. Et elle m'a dit qu'elle allait acheter une porte de douche chez leroy merlin et demander à un de ses amis dans le bâtiment de lui poser, donc à moindre coût. J'ai surtout l'impression d'être face à un escroc. Nous avons eu bcp de problemes avec lui depuis 3 ans, j'avais même fait intervenir les services d'hygiene et les anciens locataires aussi ont eu bcp de probleme. J'ai surtout l'impression qu'il souhaite nous faire payer jusqu'au bout.
un locataire n'est responsable du remplacement d'un élément que si et seulement si il a détérioré cet élément et constatation faite par les EDL. ex: l'EDL d'entrée ne dit rien sur la porte et EDL de sortie précise qu'elle est cassée ou ne ferme pas .... donc: voir vos EDL c'est sur ces documents que va se baser un juge en cas de conflit. la production d'une facture de 2003 n'est pas très sérieuse et ne sera pas pris en ligne de compte par un juge en 2007 ...
PS: dites bien à la nouvelle locataire qu'elle finalise l'accord avec le bailleur par écrit car sinon elle ne verra pas le remboursement du changement de la porte !
CHARGES RECUPERABLES
Forum fermé
Posté - 02 janv. 2007 : 14:57:37
