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 Sujet  |
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ninichnell
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 03 janv. 2007 : 15:39:42
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bonjour, j'aimerais avoir 1 conseil sur ce cas:
Famille X (3 soeurs,1 frère) vient d'hériter des biens du grand père décédé. le fils charge son AI de vendre la villa,en indivision & qui n'a pas fait l'objet d'1partage devant notaire. il signe 1mdt de vente exclu et charge l'AI de négocier les interets de la famille.
Question: mandat valable?
précautions à prdre pour la signature du compromis?
je vous remercie d'avance
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 03 janv. 2007 : 16:15:23
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Citation :
Initialement entré par ninichnell
Question: mandat valable?
Si mandat signé par un seul membre = mandat nul.
Citation :
précautions à prdre pour la signature du compromis?
Déjà prendre votre notaire et ne pas se faire imposer celui qui serait désigné par l'agent immobilier si finalement vous vous décidez à régulariser le mandat. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 03 janv. 2007 : 17:21:56
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| LeNabot n'envisage pas l'hypothèse où le notaire conseillé par l'agence serait bien meilleur que celui de la famille. L'AI étant un professionnel de l'immobilier est pourtant mieux placé qu'un particulier pour juger ce genre de choses. Mais pour LeNabot tout ce qui vient d'un AI lui donne des boutons, veuillez excuser cette partialité, probablement qu'à l'école le fils d'un AI lui volait son goûter. |
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 03 janv. 2007 : 17:39:45
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Citation :
Initialement entré par jcm
LeNabot n'envisage pas l'hypothèse où le notaire conseillé par l'agence serait bien meilleur que celui de la famille.
Le notaire de famille conseillera fatalement mieux que le notaire de l'agent immobilier.
D'autre part si le notaire conseillé par l'agent immobilier est aussi bon que ledit agent qui n'a même pas pris la précaution de faire signer le mandat par tous les héritiers, on pourra se poser des questions. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 03 janv. 2007 17:40:24 |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 03 janv. 2007 : 17:53:47
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"Le notaire de famille conseillera fatalement mieux que le notaire de l'agent immobilier."
Ah eh bien si vous le connaissez...
Blague à part, ce que vous dites est faux, il n'y a aucune "fatalité" ; la profession de notaire fait partie de ces métiers que l'on peut exercer toute une vie sans aucune formation continue. Beaucoup de notaires n'ayant pas pris la peine de se former au cours de leur carrière sont devenus incompétents par rapport à l'évolution du droit, et ils sont plus nombreux naturellement parmi les notaires "de famille" donc habituellement plus âgés...
Par contre je connais quelques jeunes notaires dont le professionnalisme est impressionnant.
Bien sûr il ne faut pas généraliser, ni dans un sens ni dans l'autre, comme le fait hélas LeNabot. Je connais aussi de très bons notaires "de famille". |
jcm |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 06 janv. 2007 : 13:39:33
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par jcm
LeNabot n'envisage pas l'hypothèse où le notaire conseillé par l'agence serait bien meilleur que celui de la famille.
Le notaire de famille conseillera fatalement mieux que le notaire de l'agent immobilier.
D'autre part si le notaire conseillé par l'agent immobilier est aussi bon que ledit agent qui n'a même pas pris la précaution de faire signer le mandat par tous les héritiers, on pourra se poser des questions.
pour info le nabot, si toutes les personnes d'une famille donne pouvoir à un membre de la famille de s'occuper de la vente, seul un membre peut signer le mandat.
l'ai consciencieux aura bien sur copie des pouvoirs ! |
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au secours!!! cas pratique
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