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j'ai pris une nouvelle location alors que le préavis de mon ancien appartement n'etait pas écoulé. Pendant ce laps de temps j'ai une amie qui est venue y habiter et qui devais reprendre l'appartement derrière moi. Le probleme c'est qu'elle a enlevé le papier peint et a fait quelques trous dans le mur. la proprietaire s'en est rendu compte et m'a dis qu'elle garderai ma caution pour les travaux de remise en etat. J'ai dis a ma proprietaire que je me chargerai de la remise en etat des lieux avant la fin de mon preavis pour pouvoir recuperer ma caution. Elle me dis qu'elle ne veut pas car elle a l'habitude de travailler avec une entreprise pour ce genre de choses. Ma question est donc est ce que si je remet l'appartement a neuf avec un papier peint different de celui d'origine, elle serait en droit de garder ma caution??? merci d'avance pour vos reponse
Citation :j'ai une amie qui est venue y habiter et qui devais reprendre l'appartement derrière moi
Vous enpouvez dire ceci que si elle a signé un bail avec le propriétaire. Est-ce la cas?
Citation :elle a enlevé le papier peint et a fait quelques trous dans le mur. la proprietaire s'en est rendu compte et m'a dis qu'elle garderai ma caution pour les travaux de remise en etat.
Normal.
Citation :si je remet l'appartement a neuf avec un papier peint different de celui d'origine, elle serait en droit de garder ma caution
Désolé, je ne comprends pas. Comment pouvez-vous faire ça puisque vous n'y êtes plus et que votre ami a décidé de sa façon d'arranger les choses? Je ne suis pas trop votre raisonnement.
Le jour de la fin du préavis, soit votre ami autorise le propriétaire a faire un EDL de sortie, soit elle ne l'autorise pas. Quelle est votre hyptothèse?
Le propriétaire peut accepter la nouvelle locataire ou pas. Quelle est votre hypothèse?
non elle n'a pas le droit puisqu'il n'y aura plus de dégats... Même si les réparations ne sont pas à son gout elle ne pourra rien faire.
Attention cependant à ce qu'il sera écrit lorsque l'EDL sera effectué, repartez chacun avec un exemplaire signé! n'acceptez pas les excuses du style je fais une photocopie et je vous l'envoie: allez faire une photocopie ensemble au besoin. et si elle ponctionne la caution pour des dommages qui n'existent pas ou que ça ne lui plait pas: réclamez votre dépot de garantie!
même si le préavis n'ait pas terminé vous pouviez effectuer l'EDL de sortie et rendre les clés à votre propriétaire, comme pour toute fin de bail.....
concernant votre amie, si elle 'avait aucun accord écrit du propriétaire pour la locataion des lieux (ou un bail signé), elle n'a aucun droit de s'installer dans les lieux.
pouvez vous nous donner des précisions sur la situation entre propriétaire et locataire.
Si vous rendez l'appartement en meilleure état aucune retenue ne peut être faite su rvotre dépôt de garantie. Attention lors de l'EDL de sortie de bien comparer avec celui d'entrée avant de signer. Exemple n'accepter la mention peinture ou papier peint non conforme à l'entrée dans les lieux.
probleme etat des lieux à la sortie d'une location
Forum fermé
Posté - 10 janv. 2007 : 00:45:41
