****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
je possede actuellement une grange que je vais aménager pour un faire une maison d'habitation. je dois réaliser un permis de construire car je crée des ouvertures et je change la destination bâtiment agricole que j e transforme en maison d'habitation. Le probléme c'est que cette grange est trés grande et dépasse les 170 m² dans l'état existant. Je réalise les travaux moi meme et compte en aménager une partie qui elle fait moins de 170 m², lorsque je remplis mon permis de construire est ce que je dois prendre en SHOB la totalité de la batisse ou seulement la partie qui est concerné par les travaux? en espérant avoir était clair, merci.
je n'ai pas trouvé réponse dans ce topic, il s'agit d'une rénovation et faisant les travaux moi meme se sera un chantier d'un vingtaine d'année, donc plusieurs permis de construire. Pour l'instant je souhaite aménager qu'une partie pour y vivre le plus rapidement possible tout en ne dépassant pas les 170m² pour évité d'avoir recours à un architecte dés le départ. si je dois prendre la superficie de tous les planchers en SHOB que se soit pour la zone projet et hors projet je n'arriverais pas à déduire suffisament de surfaces pour obtenir une SHON inférieur à 170 m². alors que si je prend la SHOB uniquement de la zone projet sa passe, la zone hors projet sera abandonné pendant les travaux de la zone projet. et la zone hors proet fera l'objet d'un autre permis de construire dans plusieurs années mais cette fois avec un architecte. merci de vos réponses, cordialement
Si la totalité de la SHON de "l'ensemble architectural" (tous les bâtiments vous appartenant et qui se touchent) dépasse 170m2, vous devez recourir à un architecte.
Voir donc comment, à l'aide du lien qui vous est donné plus haut pour faire le calcul, faire en sorte que vous ayez moins de 170m2 de SHON (déduction des garages, surfaces non close en rez-de-chaussée, etc.).
Le CAUE a un architecte conseil qui reçoit gratuitement les particuliers et qui est tout à fait à même de vous conseiller (et pas seulement pour éviter le dépassement des 170 m² de SHON).
Je précise qu'il n'est pas susceptible de remplacer l'archi dont vous auriez éventuellement besoin pour le ou les PC. Je voulais dire qu'il peut vous aider pour votre projet, mais aussi pour le (parfois) casse tête SHOB/SHON.
changement de destination
Forum fermé
Posté - 17 janv. 2007 : 16:33:39
