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zabou13
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 18 janv. 2007 : 01:10:33
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Une petite question!
Je loue un appartement depuis le 1er juillet 2006 et lors de mon entrée, l'agence nous a fait payé 800 € d'honoraires de location.
Nous étions en colocation. Lorsque ma colocataire est partie le 1er octobre 2006, l'agence m'a réclamé à nouveau 150 € pour les frais de rédaction du nouveau bail.
Est ce qu'ils ont droit, à trois mois d'intervalle, de me raqueter plus de 950 €?
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 18 janv. 2007 : 09:53:41
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bonjour,
je suis un peu étonnée de votre question au vu de votre réponse sur un autre post:
Citation :
Initialement entré par zabou13
Bonsoir!!
J'ai travaillé fut un temps dans une agence immobilière et j'étais chargée de récupérer les dossiers des candidats pour les locations.
....
vous devriez alors savoir qu'un bail signé est un contrat et que si l'un des coloc s'en va, le contrat continue tel quel avec l'autre coloc. Donc aucune raison de refaire un bail ni même un avenant ... et encore moins de réclamer des frais supplémentaires !
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zabou13
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 18 janv. 2007 : 15:28:25
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Effectivement je sais que je n'étais pas dans l'obligation de changer mon bail merci! mais ma colocataire l'a exigé car elle ne voulait plus apparaitre sur le bail et de plus sa mère c'était porté garant, c'est pour cela qu'il a fallu changer le bail, à la demande de ma colocataire.
J'ai effectivement travaillé dans une agence immobilière, mais à aucun moment je n'ai facturé des honoraires pour le changement d'un nom sur un contrat. Il me parait normal de ne pas facturer 150 € quelque chose qui me prend au plus 5 min à imprimer!
Voila pourquoi j'ai été très étonné de recevoir cette facture d'honoraires. Mon patron de l'époque m'a dit que c'était illégal mais j'avais tel à un organisme qui m'a dit qu'ils avaient le droit. Je doute encore, voila pourquoi je pose la question. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 18 janv. 2007 : 15:30:07
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tant que vous n'aviez pas donné accord, votre contrat se poursuivait avec la caution de la maman.
ce sont les risques de la colocation !
si vous n'avez pas signé le nouveau bail, vous pouvez parfaitement vous retrancher derrière le fait que le 1er bail signé par les 2, est tjs valide ! |
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zabou13
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 18 janv. 2007 : 15:31:45
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| Oui je sais mais la question n'est plus la, ma colocataire a exigé de changer le bail, ca en est venu au conflit avec elle. Donc je l'ai modifé. Ma simple question est de savoir s'ils ont droit de me facturer ca, c'est tout |
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zabou13
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 18 janv. 2007 : 16:32:10
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Est ce que quelqu'un a la réponse?
S'il vous plait..
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abrill
Contributeur vétéran
156 réponses |
Posté - 19 janv. 2007 : 15:45:49
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| Pourquoi avoir cédé à votre coloc ? l'avenant au contrat dit quoi exactement ? car je suis étonnée que l'agence accepte sans nouvelle caution. Pour les honoraires, ils sont dûs puisque vous avez demandé une prestation à cette agence qui est libre de facturer "une nouvelle rédaction de bail" |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 19 janv. 2007 : 18:38:58
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si le propriétaire pu son mandataire a établi un avenant ou un nouveau bail A VOTRE DEMANDE, les honoraires sont dus.
en outre, le bailleur n'a aucune obligation à établir un avenant, même en cas de départ d'un des colocataires.
dans ce cas vous pouviez uniquement demander à votre propriétaire d'établir les quittances à votre seul nom. |
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zabou13
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 19 janv. 2007 : 18:40:17
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J'ai cédé à ma colocataire car elle me harcelait, puis ca m'arrangeait en meme temps comme ca je pouvait enfin avoir les apl. C'est un nouveau contrat que l'agence m'a fait et non un avenant, et j'ai un garant.
Ils ont droit de me facturer 150 € pour m'imprimer 5 pages et me les envoyer? |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 19 janv. 2007 : 19:15:07
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Citation :
Est ce qu'ils ont droit, à trois mois d'intervalle, de me raqueter plus de 950 €?
Vous voulez donc plutôt: demander 150 euros pour refaire le bail?
Comme de plus ce n'était pas nécessaire, je ne vois pas pourquoi faire faire du travail inutile à l'agence devrait être gratuit.Votre loyer doit tourner autour des 800 euros mensuels, j'ai l'impression, donc 150 euros ne fait pas vraiment énorme.
Vou auriez peut-être pu négocier moins, mais comme l'agence pouvait dire non, ça eut été difficile. |
Festina lente |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 19 janv. 2007 : 20:25:46
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APL = logement conventionné
je suppose que vous voulez parler d'allocation logement......
il vous aurait suffit de produire les quittances à votre nom et de prouver que votre colocataire avait donné son congé.....
dans votre cas il s'agit d'honoraires d'acte |
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zabou13
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 19 janv. 2007 : 20:32:17
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Je sais bien que j'étais pas obligée de changer mon bail, je suis dans l'immobilier! si je l'ai fait c'est que j'avais pas le choix!
Je voulais juste savoir si les honoraires de rédaction de bail était justifié, vous m"avez répondu oui.
Merci pour cette réponse! |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 20 janv. 2007 : 00:04:22
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Citation :
Je sais bien que j'étais pas obligée de changer mon bail, je suis dans l'immobilier!
décidément, vous posez des questions mais vous connaissez (tjs) les réponses ... 
je suis dans l'immobilier
A la lecture de vos questions diverses et répétitives, il est difficile de le croire ... 
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Edité par - Joulia le 20 janv. 2007 00:04:47 |
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zabou13
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 20 janv. 2007 : 01:38:45
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Je ne prétends pas tout savoir, je travaille au servie location et je sais que l'on peut garder le meme bail meme si la colocataire est partie. Ce que je ne savais pas c'est si ils avaient droit de me facturer ces honoraires c'est tout. Moi, personnellement je ne facture pas les honoraires de rédaction de bail dans le cas ou un colocataire s'en va.
Mais je ne prétends pas tout savoir rassurez vous.
En tout cas merci de m'avoir répondu |
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