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Voici mon projet: J'ai la possibilité d'investir dans un batiment ancien de 747 M2 au sol sur 3 niveaux, j'aimerais le faire rénover et le louer des surfaces a des professionels de la santé et faire de ce batiment une maison de santé.Cet ancien batiment avait un usage de bureaux et se trouve à coté d'une sociéte qui c'est séparé d'une parcelle de 19.000M2 ou se trouve ce batiment.
Le projet àprés rénovation comporterait différentes surfaces rénovées entièrement : sols, murs, plafonds, éléctricité.. Seul l'amménagement intérieur serait à la charge du futur occupant :distribution des cloisons intérieures et décorations. Les locataires disposeront d'un parking fermé privé. Le public disposera d'un parking lui aussi 100 places Le loyer comprendra une partie charges qui régleront les frais engagés au partie communes (chauffage, éclairage, entretien...)
Avant de soliciter un enprunt à mon banquier et afin de voir si le projet et réalisable et rentable j'aimerais démarcher des proffesionels de santé et leur faire signer un engagement de location sans ou avec versement à la reservation comme cela ce fait pour la vente sur plan de constructions neuves, ceci dans le cas ou bien sur ils seraient interrésés .
Est ce possible? Sous quelle forme?Quels réels recours en cas de non respect d'engagement?
Quels statut choisir? Un eployé du trésor public préposé à la taxe proffesionelle me conseille l'EURL n'engageant pas mes biens personnels. Puis je appliquer un loyer plus élevé qu'un espace du meme type seul en ville?
Toutes les informations, conseils, liens utiles, sont les bienvenus, d'avance je vous en remercie.
Désolé pour les Majuscules, et ce projet est uniquement locatif. C'est sur le montage du projet et autres questions posées ci dessus que j'ai besoin de conseils. Merci.
maison de santé
Forum fermé
Posté - 19 janv. 2007 : 20:58:27
