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Initialement entré par JPM



Le contrat a été renouvelé il y a cinq ans ! L'assemblée a été informée et personne n'a bougé !Que voulez vous faire ?

Qu'est ce qui vous permet d'affirmer qu'il y a une différence aussi importante sur l'énergie ou le combustible ?

Quelle est le type de contrat ? Que dit le conseil syndical ? Les comptes des quatres derniers exercices ont-ils été approuvés ?

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Initialement entré par JPM



Le contrat a été renouvelé il y a cinq ans ! L'assemblée a été informée et personne n'a bougé !Que voulez vous faire ?
Nous voudrions au moins modifier le contrat par avenant afin d'avoir un contrat transparent: facturation GdF + 5 %.

Qu'est ce qui vous permet d'affirmer qu'il y a une différence aussi importante sur l'énergie ou le combustible ?
Nous sommes allés à la chaufferie relever les kwh inscrits depuis 2003 seulement dans le carnet X prix du kwh. Notre facturation est passée de 113 260 euros TTC à 165 000 euros TTC cette saison de chauffe .il nous faut une explication...


Quelle est le type de contrat ? Que dit le conseil syndical ? Les comptes des quatres derniers exercices ont-ils été approuvés ?
Nous avons un contrat P1 avec interessement. Mais le pb vient de l'année de référence pour l'établir ! C'est un cop plus ou moins dans la partie qui a alerté le CS. Depuis un an, nous demandons les factures que GdG adresse au chauffagiste pour vérification. Nous avons trouvé qu'en 1997-98-99-2000 nous avions des facturations
très semblables (du moins en euros). En 2001 un nouveau chauffagiste est choisi (?) et il doit en 2002 changer les chaudières. Curieusement, cette année de chauffe prise comme référence pour le contrat P1, ,nous avons une facturation qui augmente de + 53 % brusquement. La formule prise pour le calcul du P1 tient compte de cette consommation avec les anciennes chaudières et est EXCESSIVE.Oserais-je dire qu'ainsi le chauffagiste était sûr de ne pas mettre la main à la poche dans le futur ? De plus, nous avons obtenu (une indiscretion d'un représentant GdF) le nb de kwh qui nous sont imputés cette même année : 3 226 000. Depuis 2003 (et pas avant pourquoi ?) les kwh sont inscrits dans le carnet de chaufferie. Nous constatons que nous ne dépassons pas 2 000 000kwh.
Cette année on nous impute une augmentation du P1 de + 38 % alors que le gaz n'a pris que 20 %. Le cs n'ose pas bouger (il faut faire confiance..)et je suis le troublion qui ne lâche pas. Nous voulons les factures GdF que le syndic doit avoir aussi puisqu'il est sensé avoir vérifié les factures du chauffagiste ; changer le contrat pour commencer et essayer de récupérer une partie des sommes. J'ose penser que cette année 2001 de "SURCHAUFFE" a été volontaire. Je ne peut pas imaginer que nous ne puissions rien faire, il doit bien y avoir une solution, si nous avions des arguments relatifs à la loi, nous pourrions faire pression et obtenir satisfaction en se mettant autour de la table. Le Syndic n'est pas tout blanc dans cette affaire, le Cabinet de Conseils qui a supervisé l'opréation non plus.
Comment des cop qu'on tient simplement au courant en AG peuvent-ils penser que syndic+Conseillers doivent "savoir", sans compter qu'ils n'ont pas vu le projet de contrat et que de toute façon notre syndic signe les contrats sans en parler avec le cs ?
Aidez nous SVP.... je pense que l'an prochain les membres du cs vont se renouveler

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Initialement entré par JPM



C'est avant tout l'ingénieur conseil qui est concerné par votre problème. Le CS doit reprendre avec lui et organiser une concertation.
C'est le syndic qui a jugé bon de prendre un cabinet de Conseils, aussi n'est-ce pas à lui de faire bouger les choses?

Ce genre d'affaire trouve habituellement une solution autour d'une table, mais il faut laisser les pistolets au vestiaire

Cest ce que nous désirons vivement, quite à y laisser des plumes, mais pas toutes !
Lors de la prochaine AG, doit-on refuser l'approbation des comptes ou le quitus ? J'aimerais bien les comptes car nous attendons un éclaircissement et le quitus car la gestion est pour le moins légère.
Je ne voudrais pas non plus mettre le syndicat dans l'embarras...
Merci pour vos réponses et votre compétence!!!!

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