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 Sujet  |
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ketando
Contributeur débutant
16 réponses |
 Posté - 05 févr. 2007 : 18:36:37
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les frais de notaire sont-ils deductibles des revenus locatifs?
qu'en est-il des frais de gestion de la sci (14% ou frais réels)?
merci de votre aide
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loadrun37
Contributeur vétéran
182 réponses |
Posté - 06 févr. 2007 : 17:30:53
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Les frais de notaires sont déductibles, mais le termes frais englobe beaucoup de choses, du coup je ne sais pas non plus ce qui est vraiment déductible...
Sont déductibles :
-les frais de dossiers (banque),
-frais d'hypothèques,
-frais de négociation pour l'acquisition du bien (agence),
-les intérêts d'emprunts,
-les travaux réalisés (prévus dans le prêt bancaire)
....
(liste non exhaustive)
Pour les frais de notaire, il suffit de demander à votre notaire, il vous donnera le détail avec je pense un justificatif (si vous ne l'avez pas déjà).
Tout ceci est déductible que si c'est de l'acquisition dans le but de faire louer.
Je devrai faire une telle déclaration pour l'année prochaine (achat de biens ce mois-ci par ma SCI), je me suis donc renseigné un peu avant ; d'ici là je ne peux pas en dire plus...
Ce qui est quasi certain, c'est que je prendrai rendez-vous avec un conseiller des Impots pour ne rien oublier  |
Edité par - loadrun37 le 06 févr. 2007 17:44:17 |
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ketando
Contributeur débutant
16 réponses |
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VERONIK2
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 07 févr. 2007 : 14:25:12
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Et oubliez l'abattement de 14%, il n'existe plus.
Sont déductibles des revenus fonciers, les assurances loyers impayés et les frais de gestion si vous confiez votre bien à un administrateur |
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patman
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 18 févr. 2007 : 19:44:32
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désormais tous les frais d'assurance sont deductibles
Citation :
Initialement entré par VERONIK2
Et oubliez l'abattement de 14%, il n'existe plus.
Sont déductibles des revenus fonciers, les assurances loyers impayés et les frais de gestion si vous confiez votre bien à un administrateur
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ketando
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 09 mars 2007 : 18:14:32
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bonjour,
j'ai reçu confirmation de l'adminstration fiscale que les frais de notaire ne sont soumis à aucune déduction sauf ceux relatifs au réglement de litige... |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 10 mars 2007 : 09:56:03
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| Tous les frais liés au prêt sont déductibles, y-compris ceux réglés au notaire. En revanche, les frais d'acquisition ne le sont pas. |
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ketando
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 10 mars 2007 : 11:28:51
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notre sci a effectivement fait appel à un prêt bancaire pour l'acquisition en 2006 d'un studio qui a été mis en location. Mais de quelles frais liés au prêt parlez-vous? Est-ce que vous parlez des emoluments proportionels au prêt?
merci de préciser |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 10 mars 2007 : 12:02:26
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| Les frais de dossier perçus par la banque, les frais de timbre, les frais de constitution d'hypothèque, je ne sais pas si les honoraires du notaire pour la rédaction du prêt en font partie. |
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frais de notaire
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