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lidia
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 Posté - 07 févr. 2007 : 23:02:25
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l'ag décide de la vente d'un f2 appartenant au syndicat où était logé le gardien. A la dernière ag on nous informe du prix de vente, sans mentionner ni le nom de l'acquéreur, ni le notaire, ...
des précisions ont été demandées au sujet de cette vente, pas de réponse...en plus on ne peut jamais connaître l'argent qui "dort" sur le compte de la copropriété (on nous informe uniquement des "entrées" et "sorties" de l'exercice).
clarifier la situation ?
*** Modération ***
Sujet déplacé du forum "Comptabilité des copropriétés"
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Edité par - clemouel le 07 févr. 2007 23:11:58 |
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lidia
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892 réponses |
Posté - 10 févr. 2007 : 22:27:12
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Peut-être ma question est un peu confuse : je voudrais connaître le montant de l'argent qui "dort" sur le compte de notre copropriété (compte séparé).La vente d'un nouveau lot crée sur un partie commune a été effectuée et aussi des années d'appels de fonds pour un fonds de prévoyance travaux (travaux à ce jour non votés...)Quand on nous présente l'exercice la seule chose qu'on voit c'est : "entrées", "sorties" avec des sommes idéntiques (entrées 200, sorties 200) donc une comptabilité de menagère...
Comment faire pour connaître la vérité ? |
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Virginia W
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ribouldingue
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11304 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 08:52:07
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Je vous cite dans le fil indiqué dans la réponse précédente qui date de il y a un anCitation :
Pour la distribution de notre quote-part du prix de vente je vais saisir après mise en demeure, la section dép. de défense du consommateur et des fraudes et demander une vérification des comptes de cette copropriété. Après il faudrait assigner le syndic mais je ne sais pas si j'aurais des sous pour me payer un avocat.
Je ne peux pas croire que en un an vous n'ayez rien fait et que vous reveniez ici reposer la MEME QUESTION.
Vous auriez du pour le moins continuer sur le même post, ou alors expliquer ce que vous avez fait et obtenu en un an.
Si rien n'a été fait, rien ne peut évidemment avancer, et je ne vois pas en quoi le forum peut vous aider. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 11 févr. 2007 08:52:46 |
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lidia
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892 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 16:30:27
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j'avais oublié l'ancienne question. Plusieurs mois après on est toujours au même stade, si on veut connaître la véritable situation financière du syndicat il faut payer un avocat et rien ne nous assure l'aboutissement de l'affaire. Comme quoi je tire la conclusion suivante : en copropriété il faut payer, la fermer, ne pas poser des questions évidentes du style "mais où est parti mon fricos ??" et merci à tous. |
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ribouldingue
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11304 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 17:41:25
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Citation :
Comme quoi je tire la conclusion suivante : en copropriété il faut payer, la fermer,
Pas du tout, il n'y a pas lieu a ce point, sauf a ce que vous ayez un syndic mafieu, a utiliser un avocat. Vous avez le droit de consulter les comptes, avez-vous exercé ce droit?
Citation :
ne pas poser des questions évidentes du style "mais où est parti mon fricos ??"
C'est sur que la n'est pas la vraie question, et surement pas la question de la formuler.
Qui est au conseil syndical?
Que dit le budget de l'an dernier, celui de cete année?
Que dit l'AG qui donne pouvoir au syndic de vendre: quel manière, quel notaire, quel intermédiaire, quelle rémunération pour le syndic?
Qui a été vérifier les comptes. Vous parlez d'argent qui dort, combien, quand, ou est-il, le compte séparé permet de le voir.
TOUS les copropriétaires sont dans la même situation que la votre? |
Festina lente |
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lidia
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892 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 18:28:43
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| en effet je prend sur mon temps pour demander au syndic de me sortir les factures etc. Ce que je vois : quelques documents (2, 3 factures sur 50 qu'on devrait pouvoir consulter) et aucun rélévé de compte du compte de la copropriété. Le consiel syndical : des potes du syndic. Alors si vous voyez la manière de voir où part votre fric dans ce type de copropriété merci de me donner la recette efficace parce que pour l'instant on n'a rien trouvé au niveau légal... |
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ribouldingue
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11304 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 19:25:18
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Citation :
pour l'instant on n'a rien trouvé
Qui est on ?
Citation :
quelques documents (2, 3 factures sur 50 qu'on devrait pouvoir consulter) et aucun rélévé de compte du compte de la copropriété.
Je ne comprends pas: 2 factures seulement?
Aucun relevé bancaire?
Et vous et vos collègues copropriétaires n'avez rien engagé?
Désolé, mais j'ai du mal a comprendre ce que vous dites, il faut des faits, pas des allusions morales ou des jusgements péremptoires.... |
Festina lente |
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océan
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Posté - 11 févr. 2007 : 19:34:47
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en règle générale les relevés bancaires sont toujours dans des classeurs différents
espérons que vous avez au moins un sous compte avec des relevés différenciés !!! qu'en est-il
reste d'aller voir aux services cadastraux qui est propriétaire, etc
il me semble de plus que la vente doit être verser direct à chaque copro et que le syndic n'a même pas le droit de le porter au crédit à vérifier dans le Code de la copro Litec |
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lidia
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892 réponses |
Posté - 11 févr. 2007 : 21:13:47
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 en effet j'hésite à payer des avocats de ma poche mais comme je mettrai l'appt à la vente il faudra y aller...au moins pour récupérer mes sous. |
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lidia
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892 réponses |
Posté - 16 févr. 2007 : 14:18:32
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| j'ai signé un compromis, je verrai avec le notaire et un avocat comment procéder par la suite. Il faudra qu'ils me remboursent à l'amiable (je ne me fais pas d'illusions...) sinon en effet je devrai saisir le tribunal compétent. |
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lidia
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gardien parti, son appt vendu, argent disparu ?
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