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 Sujet  |
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le-nordiste
Contributeur senior
55 réponses |
 Posté - 14 févr. 2007 : 17:00:33
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Bonjour
dans notre résidence, certains balcons supérieurs ont des évacuations (pissettes...) sur la terrasse située au rez-de-chassée.
Les articles 640-641-681 parlent essentiellement d'eau qui ruisselle au sol ou qui s'écoule d'un toit.
Ce genre d'installation (pissette) est-il vraiment légal ?
Merci d'avance
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Marie de Médicis
Pilier de forums
834 réponses |
Posté - 15 févr. 2007 : 13:07:20
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Bonsoir,
D'ou proviennent les articles que vous citez?
Une pissette a pour vocation d'évacuer l'eau située sur une terrasse en dehors de cette terrasse.
Soit l'eau est évacuée par des naissances EP branchées sur des descentes EP verticales traversant les différents planchers et se jettant dans un réseau collecteur.
Soit l'eau est évacuée par des pissettes qui se "contentent" de rejetter l'eau à l'extérieur.
Les 2 cas sont réalisables, mais les conséquences ne sont pas les mêmes, le prix de réalisation non plus...
C'est un choix du promoteur dont le principal critère est lié à la rentabilité de la construction.
Le confort des utilisateurs, c'est autre chose, et c'est de moins en moins le soucis des promoteurs..
MARIE
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 15 févr. 2007 : 17:36:26
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Je pense que vous voulez exprimer que votre RDC a une terrasse ( carrelages) plus large que les balcons et de ce fait les pissettes tombent non pas dans l'herbe mais sur "votre terrasse".
Est-elle d'origine si large, profonde plutôt ? Dans ce cas, à voir avec les copropriétaires si un aménagement, déviation de tuyauterie pourrait être envisagé.
Vous parlez de "certains " balcons. En général, tout est bien calculé par les promoteurs. |
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Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
Ayez le courage de remonter les pages qui pour certains en ont plus de 501 PAGES composées de 24 SUJETS chacune en moyenne. IL Y A DE LA BONNE LECTURE A PRENDRE. FASTIDIEUX MAIS TRES INSTRUCTIF.
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aie mac
Pilier de forums
1367 réponses |
Posté - 15 févr. 2007 : 17:42:59
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bonjour
les articles du code civil que vous citez concernent les obligations réciproques entre fonds voisins.
tel n'est pas le cas dans une copropriété, où il n'existe qu'un seul fond (occupé par plusieurs co-propriétaires).
am |
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le-nordiste
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 16 févr. 2007 : 13:43:59
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Effectivement il s'agissait du code civil.
c'est difficilement compréhensible au niveau de la construction car il y a un tuyau d'eau pluvial qui passe à travers le balcon (je vous rassure dans un angle du balcon  )et qui vient des terrasses de l'étage supérieur.
En fait :
RDC : Terrasse plus large que le bâtiment
Niv 1 : balcon avec muret + pissettes
Niv 2 : balcon avec rambarde "ouverte" mais sans pissette
Niv 3 : Terrasse avec évacuation des eaux pluviales par un tuyau qui traverse les niveaux 2, 1 (dans l'angle des balcons) et RDC pour se jetter sous les dalles de la terrasse du RDC.
Je sais pas quoi faire avec ces pissettes. Ceux du RDC ont 2 pissettes qui déversent au milieu de leur terrasse (dimensions d'origine). Ce serait sur une pelouse, à la rigeur mais là c'est vraiment au milieu !!
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lnsacorh
Pilier de forums
4541 réponses |
Posté - 18 févr. 2007 : 18:06:13
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Il est bizarre mais peut-être pas cas isolé, que la terrasse du RDC soit plus large. En voici les conséquences  . De plus dans peu de temps vous aurez aussi la plainte de réception de ...mégots, pelures de fruits et autres. C'est le désagrément des RDj.
2ème piste : ceux du rdj, ont -ils un double logement ? Les pissettes auraient au contraire été bien pensées pour arriver à l'intersection des 2 lots ?
Pouvez-vous faire jouer la garantie décénale? - Vice de forme ? etc.. |
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Je pourrais aussi dire que cliquer sur le pseudo d'un membre et parcourir ses textes sont d'une grande utilité, car les dialogues étaient bien enrichissants.
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aie mac
Pilier de forums
1367 réponses |
Posté - 18 févr. 2007 : 20:36:04
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bonjour
Citation :
Pouvez-vous faire jouer la garantie décénale?
non.
il n'y a aucune atteinte à la solidité, ni impropriété à destination de l'immeuble, ni encore risque pour les personnes.
aucune décennale n'aura donc vocation à intervenir (pas plus donc que la DO).
am |
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Descente d'eau de terrasse sur terrasse
Forum fermé
